商铺拆迁补偿协议书

商铺拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商铺拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所有的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体描述]。该商铺结构为[结构类型，如框架结构等]，建成于[建成时间]，目前处于正常经营状态，内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的方式和期限对乙方商铺进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务向乙方提供拆迁相关的政策文件及补偿标准说明。按照本协议约定的补偿方式和金额，及时、足额地向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。负责办理与拆迁相关的各项审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。获得甲方提供的拆迁安置方案及相关政策文件。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合本协议及相关法律法规的规定。2.义务向甲方提供商铺的产权证明、租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议约定的期限内，腾空商铺，将商铺及附属设施完整地交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行现场勘查、评估等工作。自行处理商铺内的货物、设备等物品，如因乙方未及时处理导致拆迁工作延误或造成甲方损失的，由乙方承担全部责任。三、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿1.商铺价值补偿：经双方共同委托具有资质的评估机构评估，乙方商铺的市场价值为人民币[X]元。2.装修及附属设施补偿：根据评估结果，乙方商铺的装修及附属设施补偿金额为人民币[X]元。3.停产停业损失补偿：按照乙方上一年度的经营净利润为基数，结合本地区同行业平均停产停业期限，经计算，乙方的停产停业损失补偿金额为人民币[X]元。4.搬迁费用补偿：乙方搬迁商铺内货物、设备等物品所需的费用，经双方协商确定为人民币[X]元。以上各项补偿费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）安置补偿（如有）如甲方为乙方提供安置商铺，安置商铺位于[安置商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。安置商铺的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、简装房等]。甲方应在[安置商铺交付时间]前将安置商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。四、拆迁补偿款支付方式及期限（一）支付方式甲方以银行转账的方式将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。（二）支付期限1.在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方腾空商铺并将商铺及附属设施完整交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、拆迁期限及搬迁期限（一）拆迁期限甲方应在本协议签订后[X]日内开始对乙方商铺进行拆迁工作，并在[拆迁完成期限]前完成拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁，并在[搬迁完成期限]前腾空商铺，将商铺及附属设施完整地交付给甲方。如乙方未能在规定期限内完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，包括但不限于因拆迁延误导致的经营损失、租金损失等。3.若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空商铺并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的相关资料存在虚假、不实等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自处置商铺内的货物、设备等物品，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协