商铺财产处理协议书

商铺财产处理协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）及相关财产，现甲方有意将该商铺及相关财产转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺财产处理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺用途为[具体用途]，目前处于[租赁/自用等状态]，租赁期限至[具体日期]。商铺内现有装修、附属设施设备包括但不限于[详细列举装修、设施设备清单，如：地面铺设的[材质]地板、墙面的[材质]装饰、天花板的[造型]吊顶、照明灯具[品牌及数量]、空调系统[品牌及型号]、消防设施[详细说明]等]。2.相关财产情况除上述商铺及装修、附属设施设备外，与该商铺相关的财产还包括但不限于：租赁相关权益：甲方与商铺所在物业签订的租赁合同项下的所有权益，包括但不限于租赁权、优先续租权、租赁押金返还权等。经营证照：与商铺经营相关的各类证照，如营业执照、税务登记证、行业许可证等（如有），具体清单如下[详细列举证照名称及有效期等信息]。客户资源：商铺经营过程中积累的客户信息及相关业务关系，包括但不限于客户名单、联系方式、交易记录等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺及相关财产拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺及相关财产的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、装修及设施设备的使用状况、经营证照的办理及存续情况、客户资源等信息。协助乙方办理与该商铺及相关财产转让有关的手续，包括但不限于协助乙方与物业签订新的租赁合同、办理经营证照的变更手续等，因办理上述手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至商铺及相关财产实际交付给乙方前，负责妥善保管该商铺及相关财产，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致商铺及相关财产受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付该商铺及相关财产，并协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得该商铺及相关财产，并按照自己的意愿进行经营使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款及相关费用。接受该商铺及相关财产，并按照法律法规及本协议约定的用途使用。不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在接收该商铺及相关财产后，承担与该商铺经营相关的一切费用和责任，包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等。尊重甲方在商铺经营过程中积累的客户资源，不得恶意利用客户信息进行不正当竞争或损害甲方利益的行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该商铺及相关财产的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该转让价款为固定总价，包含商铺及相关财产的全部价值，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款。若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成商铺及相关财产的交付，并协助乙方办理完经营证照变更手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择分期支付，具体分期支付方式为：[详细列出分期支付的期数、每期支付金额及支付时间节点]。如乙方选择分期支付，每期款项应按时足额支付，若乙方逾期支付任何一期款项，甲方有权要求乙方一次性支付剩余全部尾款，并按照逾期金额每日[X%]的标准支付违约金。四、商铺及相关财产的交付1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该商铺及相关财产交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；如延迟超过[X]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.交付标准商铺应保持现状交付，包括但不限于现有装修、附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应确保商铺内的水电、消防等设施设备符合安全使用标准，并提供相关证明文件。甲方应向乙方交付与该商铺及相关财产有关的全部资料，包括但不限于租赁合同、经营证照、客户资料等原件及复印件，确保资料真实、完整、有效。3.交付方式双方应在约定的交付地点进行现场交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应详细记录商铺及相关财产的交付情况，包括交付时间、交付内容、双方签字等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付商铺及相关财产或交付的商铺及相关财产不符合约定标准的，应按照本协议约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该商铺及相关财产的真实情况，或存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用或经营该商铺的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处置该商铺及相关财产或在本协议签订后至交付前损坏商铺及相关财产的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变商铺用途或违反法律法规及本协议约定使用该商铺及相关财产，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收该商铺及相关财产或拒绝履行本协议约定的其他义务，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。