厂房合租安全协议书

厂房合租安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），为明确双方的权利义务，保障合租期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层及房间分布情况]。2.厂房用途：该厂房仅用于[约定的生产经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲乙双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期间的租金及其他条款按照本协议执行。如需续租或终止租赁关系，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：甲乙双方约定，合租期间乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且厂房及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在[退款期限]内将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对厂房的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务应确保厂房及其附属设施设备符合安全使用标准，提供必要的安全保障措施，如消防设施、电气设备等应符合国家相关规定，并在租赁期间负责对其进行定期检查和维护，确保其正常运行。应按照本协议约定的时间将厂房交付给乙方使用。协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。对乙方在厂房内的合法经营活动给予必要的协助和支持，但不承担乙方经营活动中的任何法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用厂房及其附属设施设备。在租赁期间，有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将厂房恢复原状，或经甲方同意后保留其装修和改造部分，但甲方无需对乙方的装修和改造给予任何补偿。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变其用途，不得在厂房内从事违法违规活动。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。负责租赁期间厂房及其附属设施设备的日常维护和保养，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并采取措施进行维修和排除隐患，相关费用由乙方承担。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。不得擅自将厂房转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将厂房及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清相关费用。在厂房内配备必要的安全管理人员，负责日常安全管理工作，制定并执行安全管理制度，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和防范能力。按照国家相关法律法规的规定，做好消防、环保、卫生等工作，确保厂房及其周边环境符合相关标准要求。如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染事故等，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、安全管理1.安全制度甲乙双方应共同遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，明确各自在安全生产方面的责任。乙方应制定完善的安全操作规程和应急预案，并报甲方备案。甲方有权对乙方的安全管理制度和应急预案进行检查和指导，乙方应积极配合。2.安全设施设备甲方应确保厂房内配备符合国家标准的消防设施设备，如灭火器、消火栓等，并保证其处于良好的使用状态。乙方应负责对消防设施设备进行日常检查和维护，如发现问题应及时通知甲方进行维修。厂房内的电气设备应符合安全标准，乙方不得擅自更改电气线路和设备。如需对电气设备进行维修或改造，应委托具有相应资质的单位进行，并事先通知甲方。乙方应根据厂房的实际情况，合理配置必要的安全防护用品和器材，如安全帽、安全带等，并督促员工正确佩戴和使用。3.安全检查甲乙双方应定期对厂房进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。甲方应每月至少进行一次全面的安全检查，乙方应每周至少进行一次自查，并将检查情况记录在案。如发现安全隐患，双方应立即采取措施进行整改。整改费用由责任方承担。如因一方未及时整改导致发生安全事故的，责任方应承担全部法律责任。4.安全教育培训乙方应定期组织员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。培训内容应包括安全生产法律法规、安全操作规程、应急预案等。甲方有权对乙方的安全教育培训工作进行监督和指导，乙方应积极配合。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变厂房用途、擅自转租、损坏厂房及其附属设施设备、拖欠相关费用等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离厂房，乙方应按照租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在厂房内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离厂房。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽