商铺中介招商协议书

商铺中介招商协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意通过乙方进行招商活动，乙方具备专业的商铺中介招商服务能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺中介招商事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，用途为[商业用途]。商铺配套设施包括但不限于水、电、燃气、消防设施等，具体状况以实际交付为准。2.招商服务内容乙方负责为甲方的该商铺制定招商方案，包括但不限于市场定位、目标客户群体分析、招商策略制定等。利用乙方的招商渠道和资源，积极寻找有意向租赁该商铺的潜在客户，并组织安排甲方与潜在客户进行洽谈、协商租赁事宜。协助甲方与潜在客户进行租赁合同的起草、审核、签订等工作，确保合同条款符合法律法规及双方利益。在招商过程中，及时向甲方反馈招商进展情况，提供相关市场信息和建议，为甲方决策提供参考依据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供招商服务，并对乙方的服务工作进行监督和检查。有权了解招商工作的进展情况，获取乙方提供的相关招商信息和资料。在乙方完成招商目标后，有权按照本协议约定获取商铺租赁收益。2.义务向乙方提供该商铺的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证明、商铺现状照片、配套设施情况等，协助乙方开展招商工作。配合乙方与潜在客户的洽谈活动，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如实向潜在客户介绍商铺情况。按照本协议约定支付乙方中介服务费用。未经乙方书面同意，不得自行与乙方已接触、洽谈的潜在客户达成租赁协议，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取中介服务费用。在招商过程中，有权根据市场情况和实际需要，采取合理的招商措施和手段。对甲方提供的相关资料和信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的商铺中介招商服务。积极拓展招商渠道，努力寻找潜在客户，确保在协议约定的期限内完成招商目标。对潜在客户的资质、信誉等进行必要的调查和评估，确保招商活动的合法性和安全性。及时向甲方汇报招商工作进展情况，定期提交招商工作报告，遇有重大问题或紧急情况应立即通知甲方。在招商过程中，严格遵守法律法规和职业道德规范，不得从事任何损害甲方利益的行为。负责租赁合同的起草、审核等工作，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方的合法权益。在租赁合同签订后，协助甲方办理相关备案登记等手续。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应按照该商铺实际租赁成交金额的[X]%向乙方支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于乙方为招商工作所支出的市场调研费用、宣传推广费用、人员费用等一切相关费用。2.支付方式在甲方与承租方签订租赁合同且承租方按照合同约定支付首笔租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。在承租方按照租赁合同约定正常履行满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。四、招商期限1.乙方的招商期限自本协议生效之日起至[招商截止日期]止。2.在招商期限内，乙方应尽最大努力完成招商目标。如因不可抗力或甲方原因导致招商工作无法正常进行的，招商期限相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成招商工作对应的中介服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，自行与乙方已接触、洽谈的潜在客户达成租赁协议，除应按照本协议约定向乙方支付违约金外，还应按照该商铺实际租赁成交金额的[X]%向乙方支付额外的赔偿费用。甲方违反本协议其他约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供招商服务，导致招商工作未能达到预期目标，乙方应退还甲方已支付的全部中介服务费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在招商期限内完成招商目标，每逾期一日，应按照甲方已支付中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费用及违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议其他约定给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________