土地租买居间协议书

土地租买居间协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意租买土地，乙方具备相关信息及居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地租买居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述土地基本情况1.土地位置：[详细地址，精确到地块的具体方位、周边标志性建筑等]2.土地面积：[以平方米或亩为单位，明确具体面积数值]3.土地用途：[如工业用地、农业用地、商业用地等]4.土地性质：[国有土地、集体土地等]5.土地现状：[是否已开发、是否有地上附着物、土地平整情况等]租买意向1.租赁意向：租赁期限：[具体时长，如短期租赁（[X]年以内）、长期租赁（[X]年以上）等]租金支付方式：[如年付、季付、月付等，并明确支付时间节点]租金价格预期：[大致租金范围，如每平方米每月[X]元[X]元]2.购买意向：购买价格预期：[总价范围，如每亩[X]元[X]元]购买方式：[一次性付款、分期付款（明确分期次数及每期付款比例和时间）等]二、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供土地租买相关信息及居间服务。对乙方提供的土地信息及居间服务有知情权，有权对不符合要求的信息提出异议并要求乙方进行修正。在乙方促成土地租买合同成立后，按照本协议约定获取相关土地租买信息及居间服务的成果。2.义务：向乙方如实告知其租买土地的真实意愿、需求及相关信息，包括但不限于预算、特殊要求等，以便乙方准确提供居间服务。按照乙方的要求提供必要的证明文件、资料等，协助乙方开展居间服务工作。在乙方提供居间服务过程中，积极配合乙方与土地所有权人或使用权人进行沟通、协商等活动。按照本协议约定向乙方支付居间报酬及相关费用。乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息及协助，以便更好地履行居间服务义务。在促成土地租买合同成立后，按照本协议约定获取居间报酬。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。2.义务：利用自身专业知识、信息渠道等资源，积极为甲方寻找符合其要求的土地资源，并及时向甲方提供相关土地的详细信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属状况、价格、交易条件等。协助甲方与土地所有权人或使用权人进行沟通、洽谈，提供必要的咨询服务和专业建议，促成双方达成土地租买合同。在居间服务过程中，及时向甲方反馈土地租买相关进展情况，解答甲方的疑问。对提供的土地信息真实性、合法性、准确性负责，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬：若乙方促成甲方与土地所有权人或使用权人签订土地租买合同，甲方应向乙方支付居间报酬。具体报酬金额为：租赁情况：按照租赁土地年租金总额的[X]%计算居间报酬。购买情况：按照土地购买总价的[X]%计算居间报酬。上述居间报酬已包含乙方为促成交易而支出的所有费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他额外费用。2.支付方式：在甲方与土地所有权人或使用权人签订土地租买合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%。在土地租买合同生效且完成相关土地权属变更登记手续（如租赁的交付手续、购买的过户手续等）后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付账户：乙方指定以下账户为收取居间报酬的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、费用承担1.乙方承担的费用：乙方在提供居间服务过程中自行承担因开展居间活动而产生的费用，包括但不限于信息收集费、差旅费、通讯费、咨询费等。2.甲方承担的费用：除居间报酬外，因甲方与土地所有权人或使用权人签订土地租买合同而产生的税费、过户费用、登记费用等相关费用，由甲方按照法律法规及相关规定自行承担。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在乙方促成土地租买合同成立后，擅自变更或解除合同，导致乙方无法获取居间报酬的，甲方应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如损失难以计算的，按照乙方因甲方违约行为所预期可得的居间报酬金额计算。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，包括但不限于未及时提供土地信息、未促成土地租买合同成立等，应向甲方返还已收取的费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方提供的土地信息存在虚假、重大遗漏等情况，导致甲方与土地所有权人或使用权人签订的土地租买合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应全额退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如损失难以计算的，按照甲方因乙方违约行为所预期可得的利益计算。七、合同变更与解除1.合同变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在本协议履行过程中，若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本协议自通知到达对方之日起解除。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款