公司租赁酒店协议书

公司租赁酒店协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意租赁甲方的酒店用于经营活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方酒店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒店位置：甲方将位于[酒店具体地址]的酒店出租给乙方使用。该酒店占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于酒店大堂、客房、餐厅、会议室、娱乐设施等相关配套设施及场地。2.客房情况：酒店共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等不同房型。客房内配备有床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等基本设施，以满足宾客的住宿需求。3.餐饮服务：餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服务，菜系涵盖[具体菜系种类]等多种选择。餐厅环境优雅，服务人员具备专业的餐饮服务技能，能够为顾客提供优质的餐饮体验。4.会议设施：酒店设有多个会议室，其中大会议室可容纳[X]人，配备有投影仪、音响设备、麦克风、写字板等会议必备设施；小会议室可根据不同需求灵活布置，满足各类小型会议、商务洽谈等活动的开展。5.娱乐设施：酒店拥有[具体娱乐设施名称及数量]等娱乐设施，可供宾客在闲暇时间进行休闲娱乐活动，丰富宾客的住宿体验。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，则本协议期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对租赁标的物及乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方按照法律法规及本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。2.义务保证租赁标的物符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营手续，能够正常投入使用。在租赁期限内，负责对租赁标的物的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题或安全事故，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和资料。为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于酒店公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等，确保乙方的正常经营活动不受干扰。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营酒店业务，但应遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务及协助办理相关手续。在租赁期限内，对租赁标的物进行合理使用和维护，但不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。如因经营需要确需对租赁标的物进行改造或装修的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复租赁标的物原状或向甲方支付相应的恢复费用。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。按照国家法律法规及行业标准合法经营酒店业务，加强安全管理，确保宾客的人身和财产安全。因乙方原因导致发生安全事故或纠纷，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁标的物内部设施设备的日常维护、保养和更新，确保其正常运行。如因乙方未及时维护或使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。遵守国家有关环境保护、卫生防疫等法律法规，做好酒店的环境卫生和污染防治工作，确保符合相关标准。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营。五、物业管理与服务1.甲方应负责酒店公共区域的物业管理与服务，包括但不限于酒店大堂、走廊、电梯、停车场等区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等工作。2.乙方应积极配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定，不得妨碍甲方的正常管理活动。3.对于酒店内部设施设备的维修保养，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因，并采取相应的临时措施，确保设施设备的正常使用。4.甲方应定期对酒店的设施设备进行检查和维护，确保其处于良好的运行状态。对于需要更新或改造的设施设备，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况制定合理的更新改造计划。更新改造费用由双方协商确定承担方式。六、保险1.甲方应自行购买租赁标的物的财产保险，保险金额应不低于租赁标的物的实际价值，保险期限应与本协议租赁期限一致。在保险期间内，如租赁标的物发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应优先用于修复租赁标的物，不足部分由甲方自行承担。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等，以保障乙方在经营过程中的风险。保险金额及保险期限应根据乙方的经营实际情况合理确定。如因乙方未购买相关保险或保险金额不足等原因导致乙方及第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时对租赁标的物进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题或安全事故，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁标的物用途、擅自转租等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本