北京房屋委托协议书

北京房屋委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意委托乙方提供与该房屋相关的服务；乙方具备从事相关业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明（一）委托事项甲方委托乙方办理以下与该房屋相关的事宜（可根据实际情况选择勾选或详细罗列）：1.房屋出售委托：寻找买家，协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并办理房屋产权过户等相关手续。2.房屋出租委托：寻找租客，签订房屋租赁合同，代收租金及相关费用，并处理租赁期间的相关事务。3.房屋管理委托：包括但不限于房屋的日常维护、维修安排，水电费、物业费等费用的代缴，处理房屋使用过程中的纠纷等。（二）标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于北京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房、公房等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人姓名为[甲方姓名]。若因房屋产权问题引发的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项执行过程中的进展情况，并提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，有权追究乙方的违约责任。在委托事项完成后，有权审查乙方提交的相关文件和资料。2.义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等相关证件的原件及复印件。积极配合乙方办理委托事项，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、协助看房等。按照本协议约定向乙方支付相关费用。不得干涉乙方在委托权限范围内的正常业务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托事项执行过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应及时告知甲方。对甲方提供的信息和资料有保密的权利，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行委托事项。以甲方的名义并在甲方授权的范围内办理委托事项，不得超越委托权限行事。定期向甲方报告委托事项的进展情况，及时反馈相关信息，如遇重大问题应立即通知甲方。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在办理委托事项过程中，如因乙方的过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.若甲方委托乙方办理房屋出售委托事项，乙方按照房屋成交价格的[X]%收取佣金。2.若甲方委托乙方办理房屋出租委托事项，乙方按照首月租金的[X]倍收取佣金。3.若甲方委托乙方办理房屋管理委托事项，乙方每月收取管理费用[X]元。（二）支付方式1.若办理房屋出售委托事项，在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金。2.若办理房屋出租委托事项，在房屋租赁合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金。3.若办理房屋管理委托事项，甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月的管理费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停委托事项的办理，并要求甲方支付已完成部分对应的服务费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或干涉乙方在委托权限范围内的正常业务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。2.若乙方超越委托权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规或政策调整等不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另