哥俩盖房调解协议书

哥俩盖房调解协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，因共同出资盖房事宜产生纠纷，经双方友好协商，自愿达成如下调解协议：一、盖房基本情况说明甲乙双方共同在[土地地址]建造房屋一栋，占地面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，建筑面积共计[X]平方米。该房屋设计为[房屋结构描述，如砖混结构等]，房屋用途为居住。盖房过程中，双方共同承担了各项费用，包括但不限于土地购置费用、建筑材料费用、人工费用等。具体费用明细如下：1.土地购置费用：双方各出资[X]元，共计[X]元，用于购买[土地地址]的土地使用权，土地出让合同编号为[具体编号]。2.建筑材料费用：经双方统计，共计花费[X]元，其中甲方支付了[X]元，乙方支付了[X]元。各项建筑材料包括但不限于水泥[X]吨、钢材[X]吨、沙石[X]立方米等，均有相应的购买凭证。3.人工费用：总计[X]元，甲方支付了[X]元，乙方支付了[X]元。人工费用涵盖了基础施工、主体结构施工、装修施工等各个阶段，均与施工人员签订了劳务合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对房屋按份共有的权利，有权按照协议约定的份额使用、收益和处分房屋。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋的装修、改造等提出合理建议。2.义务按照本协议约定的份额承担盖房过程中的各项费用，并提供相应的支付凭证。协助乙方对房屋进行日常维护和管理，不得故意损害房屋及附属设施。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将其份额的房屋转让、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利同样享有对房屋按份共有的权利，具体份额与甲方相同，有权按照协议约定使用、收益和处分房屋。有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括但不限于费用支付、房屋维护等。2.义务承担盖房过程中应承担的费用份额，并确保按时足额支付。与甲方共同负责房屋的日常管理，如定期检查房屋状况、及时维修损坏部分等。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他可能影响房屋安全和价值的行为。三、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，优先满足双方自住需求。在自住之余，如有出租等收益行为，需经双方一致同意，并按照各自的份额分配收益。2.房屋的日常维护费用由双方共同承担，按照实际发生金额各自承担相应份额。维护费用包括但不限于房屋修缮、水电维修、物业费等。3.任何一方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知对方，并经双方协商一致。重大修缮或改造费用由双方按照份额分担。四、房屋份额划分经双方协商一致，确定甲乙双方对该房屋的份额各占50%。双方应按照该份额享有权利和承担义务，包括但不限于占有、使用、收益和处分房屋的相关权益。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额支付盖房费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自改变房屋的结构、用途或进行其他违反本协议约定的行为，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照房屋市场价值的[X%]向对方支付赔偿金。3.若一方未经对方书面同意，擅自将其份额的房屋转让、出租或设定其他权利负担，该转让、出租或设定权利负担的行为无效，并应向对方支付违约金[X]元。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方