双辽购房定金协议书

双辽购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于双辽市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型]，楼层为[所在楼层]，总层数为[总楼层数]。该房屋附带车库/车位情况为[详细说明，如无则注明无附带车库或车位]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。3.装修及配套设施该房屋装修情况为[装修状况描述，如毛坯、简装、精装等]，包含的装修内容有[详细列举装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电等，如有则详细说明品牌、型号等信息，如无则注明无特定配套设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何影响房屋交易的重要信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，确保乙方能够顺利取得房屋产权。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关产权证书等资料，不得擅自处置该房屋，不得与第三方签订关于该房屋的任何交易合同或协议。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息及协助办理房屋交易手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金或采取其他法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金。在签订本协议前，对该房屋的现状、权属等情况进行充分了解和核实，对自己的购房行为负责。按照法律法规及相关部门要求，积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的费用及责任。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为影响交易的正常进行。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的使用及处置1.定金的使用本协议签订后，定金作为乙方购买该房屋的担保，暂存于甲方处。在房屋交易过程中，如因乙方原因导致交易无法完成，定金不予退还；如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金。2.定金的处置若乙方按照本协议约定履行义务，在房屋交易完成时，定金可冲抵购房款的一部分。若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致本协议无法履行，双方应协商解决定金的处置问题，协商不成的，按照公平合理的原则处理。五、房屋交易流程及时间节点1.交易流程本协议签订后，双方应在[X]个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门咨询房屋交易相关政策及手续办理要求，并准备办理产权过户手续所需的文件和资料。乙方应在[具体时间节点1]前，向甲方支付购房首付款（扣除定金后的金额），甲方应在收到首付款后的[X]个工作日内与乙方共同办理房屋产权过户手续。房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[具体时间节点2]前，将剩余购房款支付至双方约定的资金监管账户或甲方指定账户。甲方收到全部购房款后，应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.时间节点本协议签订之日为[协议签订日期]。乙方支付购房首付款的时间为[具体时间1]。办理房屋产权过户手续的时间为[具体时间2]。乙方支付剩余购房款的时间为[具体时间3]。房屋交付时间为[具体时间4]。双方应严格按照上述时间节点履行各自的义务，如有特殊情况需要变更时间节点，应提前协商一致并签订书面补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，隐瞒或虚报重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自处置该房屋或与第三方签订关于该房屋的交易合同或协议，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致逾期办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付购房定金或购房首付款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自变更购房条件或要求，导致本协议无法履行的，定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间节点履行其他义务，导致逾期履行的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章