危房解除合同协议书

危房解除合同协议书甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处被相关部门鉴定为危房的房屋（以下简称"该危房"），乙方曾有意购买该危房，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除双方关于该危房的房屋买卖合同事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该危房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。该房屋因年久失修、结构损坏等原因，经[鉴定机构名称]鉴定，被评定为[具体危房等级]危房，存在重大安全隐患。2.房屋现状该危房目前处于空置状态，房屋内部设施设备因长期无人使用及房屋损坏等原因，已基本无法正常使用。房屋外立面存在多处墙体裂缝、脱落现象，屋顶也有明显的破损和渗漏情况。周边配套设施如水电线路等也因房屋的危房状态受到影响，存在一定的安全风险。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定解除双方之间关于该危房的房屋买卖合同。有权要求乙方协助办理与该危房相关的合同解除手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。2.义务向乙方如实告知该危房的真实情况，包括但不限于房屋的鉴定结果、危房等级、存在的安全隐患等信息。负责处理与该危房相关的一切手续，包括但不限于向相关部门申请解除危房状态、办理房屋产权变更登记等手续（如需）。在本协议签订后，不得再就该危房与任何第三方签订房屋买卖合同或其他相关协议。承担因该危房所产生的一切费用，包括但不限于鉴定费用、维修费用（如有）、拆除费用（如有）等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定解除双方之间关于该危房的房屋买卖合同。有权要求甲方返还乙方已支付的购房款项（如有）及相关费用，并按照本协议约定承担相应的违约责任。2.义务配合甲方办理与该危房相关的合同解除手续，提供必要的文件和协助。在本协议签订后，不得再向甲方主张购买该危房或要求甲方承担任何与该危房相关的责任。妥善保管因购买该危房而获取的相关资料和信息，不得向任何第三方泄露。三、合同解除及相关事宜1.合同解除双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方之间关于该危房的房屋买卖合同。本协议生效后，双方之间不再存在任何与该危房买卖相关的权利义务关系。2.购房款项及费用返还若乙方在双方签订房屋买卖合同后已向甲方支付了购房款项及相关费用，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的全部款项（包括但不限于购房款、定金、中介费等）一次性无息返还至乙方指定的银行账户。3.房屋交接双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，办理该危房的交接手续。交接时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。交接后，该危房的所有权及相关权益归甲方所有，乙方不再享有任何权益。4.相关手续办理甲方应负责办理与该危房相关的一切手续，包括但不限于向相关部门申请解除危房状态、办理房屋产权变更登记等手续（如需）。乙方应积极配合甲方办理上述手续，提供必要的协助和文件。因办理上述手续所产生的一切费用，由甲方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时返还乙方已支付的款项、未及时办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未配合甲方办理相关手续、泄露与该危房相关的信息等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。