医院增加物业协议书

医院增加物业协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方医院的物业管理需求，为了提升医院的物业服务质量，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供增加物业服务事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[医院具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：医院4.建筑面积：[具体面积]平方米5.服务区域：包括但不限于医院门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼、后勤楼及附属设施设备、医院内部公共区域等，具体范围以双方确认的图纸为准。二、服务内容及标准1.环境卫生服务乙方负责医院公共区域（包括走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间、候诊区等）的日常清洁，每天至少进行[X]次清扫，保持环境整洁、无杂物、无异味。定期对医院外部环境进行清扫，包括道路、绿化带等，每周至少进行[X]次全面清扫，确保外部环境干净卫生。及时清理医疗垃圾和生活垃圾，按照相关规定进行分类收集、存放，并按时交由有资质的垃圾处理单位进行处理，确保垃圾日产日清，不积存。对医院内的公共区域进行定期消毒，包括但不限于疫情防控期间的特殊消毒要求，按照卫生部门规定的消毒频率和标准执行，做好消毒记录。2.绿化养护服务负责医院内绿化区域的日常养护，包括草坪修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。定期对绿化植物进行修剪整形，根据不同季节和植物生长情况进行合理修剪，保持植物形态美观。及时更换死亡或损坏的绿化植物，确保绿化区域的完整性和观赏性。3.安全保卫服务设立医院安全保卫岗位，安排专业安保人员[X]名，实行[X]小时值班制度，负责医院的安全保卫工作。对进入医院的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入医院，维护医院正常秩序。加强医院内部巡逻，每[X]小时进行一次全面巡逻，重点区域每[X]小时巡逻一次，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。协助医院做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防演练，提高医院工作人员的消防安全意识和应急处置能力。4.设施设备维护服务负责医院内各类设施设备的日常巡查、维护和保养，包括但不限于电梯、空调、水电设施、消防设施、污水处理设施等，建立设施设备维护档案，记录设施设备的运行状况和维护情况。定期对设施设备进行全面检查和维护保养，按照设备使用说明书和相关规定进行操作，及时发现和排除设备故障，确保设施设备正常运行。对设施设备出现的故障和损坏，及时响应并安排维修人员进行维修，维修时间不超过[X]小时（紧急情况除外），确保医院医疗工作不受影响。负责设施设备的更新改造和升级工作的配合，根据医院实际需求和甲方要求，提出合理的建议和方案，并协助甲方完成相关工作。5.停车场管理服务负责医院停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保停车场秩序良好。对进入停车场的车辆进行登记和收费管理，按照规定的收费标准收取停车费用，开具正规发票。定期对停车场设施设备进行检查和维护，确保停车场设施设备完好有效，包括车位标线、照明设施、道闸系统等。6.其他服务根据医院需求，提供临时性的物业服务，如大型活动的现场秩序维护、环境卫生保障等。协助医院做好各类会议、培训等活动的服务保障工作，包括场地布置、茶水供应、设备调试等。积极配合医院做好各项创建工作，如文明医院创建、卫生城市创建等，按照相关要求提供物业服务支持。服务标准：乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，具体服务标准如下：1.环境卫生服务标准：公共区域清洁卫生达标率达到[X]%以上，垃圾清运及时率达到100%，消毒工作符合卫生部门要求，无卫生死角。2.绿化养护服务标准：绿化植物成活率达到[X]%以上，绿化景观效果良好，无明显病虫害。3.安全保卫服务标准：安全事故发生率为零，安保人员持证上岗率达到100%，巡逻记录完整准确，消防设施设备完好率达到100%。4.设施设备维护服务标准：设施设备正常运行率达到[X]%以上，维修及时率达到100%，设施设备维护档案完整规范。5.停车场管理服务标准：车辆停放有序，停车场秩序良好，收费规范，设施设备完好率达到100%。三、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均无异议，则本协议自动延续[X]年；如任何一方提出终止协议，应在协议期满前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含乙方提供本协议约定的各项物业服务所需的人员工资、福利、设备维护费、水电费、清洁用品费、绿化养护费、垃圾处理费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内开具正规发票给甲方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，但应提前[X]天书面通知乙方。有权知晓乙方物业服务费用的使用情况，乙方应定期向甲方提供费用使用明细报表。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于医院的规划图纸、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的支持和配合。按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。尊重乙方工作人员，不得干涉乙方正常的物业服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供开展物业服务所需的相关资料和支持配合。有权根据本协议约定收取物业服务费用。有权根据实际情况制定物业服务方案和工作计划，但应报甲方备案。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量。建立健全物业服务档案管理制度，对物业服务过程中的各类文件、记录、资料等进行妥善保管，以备甲方查阅。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实，并将整改情况及时反馈给甲方。配合甲方做好医院的各项管理工作，积极参与医院组织的各项活动，维护医院的良好形象。如遇突发公共事件或紧急情况，应立即启动应急预案，积极配合甲方进行处置，并及时向甲方报告相关情况。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由