土地合同解约协议书

土地合同解约协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[土地具体位置及名称]的土地合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除该土地合同事宜达成如下协议：一、土地合同基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量方式及依据]为准。3.土地用途：土地用途为[具体用途，如农业种植、工业用地等]。4.土地出让价格及支付方式：乙方已按照合同约定向甲方支付土地出让款共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。二、解约原因经双方协商一致，同意解除上述土地合同的原因如下：[详细说明解约原因，如不可抗力、政策调整、双方协商一致等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还土地及相关附属设施。有权要求乙方配合办理土地合同解除的相关手续，包括但不限于向相关部门申请解除备案、注销登记等。2.义务应向乙方退还已收取的土地出让款人民币[X]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自乙方支付款项之日起至实际退还之日止的利息。应负责处理与该土地相关的债权债务关系，确保乙方在解除合同后不再承担任何与该土地有关的债务。应协助乙方办理土地及地上附着物的交接手续，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还土地出让款及支付相应利息。有权要求甲方协助办理与土地解除合同相关的手续。2.义务应在本协议生效后的[X]个工作日内，将土地及地上现有附属设施（如有）完好无损地返还给甲方。附属设施包括但不限于[详细列举附属设施名称]。应积极配合甲方办理土地合同解除的相关手续，提供必要的协助和文件。自本协议生效之日起，不得再以任何方式使用该土地或主张与该土地相关的权益。四、土地及附属设施交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行土地及附属设施的交接。2.交接程序乙方应在交接日前将土地清理干净，确保土地及附属设施处于可交接状态。交接时，双方应共同对土地及附属设施进行现场查验，填写交接清单。交接清单应包括土地面积、边界、地上附着物名称、数量、状况等详细信息。双方在交接清单上签字确认后，视为土地及附属设施交接完成。五、款项退还1.退还方式：甲方应在土地及附属设施交接完成后的[X]个工作日内，将土地出让款人民币[X]元及利息一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.利息计算：利息以乙方实际支付的土地出让款为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方支付款项之日起至实际退还之日止。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还土地出让款及支付利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时返还土地及附属设施，每逾期一日，应按照土地出让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签