商铺门面转让协议书

商铺门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺门面基本情况1.位置：该商铺门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该商铺门面目前用于经营[具体经营项目]。4.配套设施：包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施、照明设施、通讯设施、监控设施等，具体以现状为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的商铺门面转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作转让款的一部分。首付款：乙方应在甲方交付商铺门面之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付给甲方。三、商铺门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将商铺门面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.交付标准：甲方应确保商铺门面及其配套设施完好无损、正常运行，并向乙方提供相关设施的使用说明和维护手册。交付时，双方应共同对商铺门面的现状进行确认，并签署交接清单。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺门面。2.义务：保证对转让的商铺门面拥有合法的所有权或处分权，且未设置任何抵押、质押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺门面的合法经营权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知商铺门面的真实情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施状况、经营状况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理商铺门面的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等，所需费用由[方]承担。在商铺门面交付前，负责处理与该商铺门面相关的一切债权债务纠纷，并承担由此产生的全部法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付商铺门面及其相关资料。有权在受让的商铺门面上依法开展经营活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责商铺门面交付后的日常经营管理和维护保养，承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、证照变更及相关手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，协助乙方办理商铺门面的营业执照、税务登记证等相关证照的变更手续。乙方应积极配合甲方提供所需的资料和文件。2.办理证照变更手续所需的费用，按照国家法律法规和相关部门的规定，由[方]承担。六、装修及设备设施处理1.转让前商铺门面内的装修及设备设施归甲方所有，甲方有权在交付商铺门面时自行拆除或处置，但不得损坏商铺门面的主体结构。2.乙方如需继续使用商铺门面内的装修及设备设施，可与甲方协商，另行签订补充协议约定相关事宜。七、租赁情况说明1.如该商铺门面存在租赁关系，甲方应在本协议签订之日前告知乙方，并提供与租赁方签订的租赁合同副本。乙方应在受让商铺门面后，按照租赁合同的约定继续履行相关义务。2.如乙方因经营需要，欲解除或变更租赁合同，应事先征得甲方书面同意，并按照租赁合同的约定承担相应的法律责任。甲方应协助乙方与租赁方协商解决相关事宜。八、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定交付商铺门面或协助乙方办理相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款或擅自改变商铺门面用途，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。