哈密购房定金协议书

哈密购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于哈密市[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于哈密市[具体小区名称及地址]，[房屋所在楼栋号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]。房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]，乙方已对房屋现状进行了实地查看，并对房屋现状表示认可。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常购买的，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同前，不得将该房屋另行出售给他人。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，如产权过户手续、房屋交接手续等，并承担因甲方原因产生的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在签订正式房屋买卖合同前，有权对该房屋的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。在签订正式房屋买卖合同前，应积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证件资料等。如乙方决定不再购买该房屋，应在签订正式房屋买卖合同前书面通知甲方，甲方有权没收定金。按照本协议约定的时间和条件，与甲方签订正式的房屋买卖合同。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[X]日内，共同前往[具体地点，如房地产交易中心或律师事务所等]签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，双方应根据本协议的约定及实际情况进行协商确定。3.在签订正式房屋买卖合同前，如双方对本协议或房屋相关情况有任何疑问或需要进一步协商的，应及时沟通解决。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或放弃购买该房屋的，甲方有权没收定金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__