厂房转让债权协议书

厂房转让债权协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有对特定厂房的相关债权，乙方有意受让该债权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就厂房转让债权事宜达成如下协议：一、债权标的物详细说明1.厂房基本情况位置：该厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。用途：厂房原用于[具体生产经营活动]，土地性质为[土地性质，如工业用地]。厂房现状：厂房内现有[列举主要设备及设施情况，如生产设备、办公家具等]，目前处于[闲置/正常生产经营等状态]。2.相关债权情况甲方对厂房享有的债权来源：甲方基于与[原厂房所有者姓名/公司名称]签订的[厂房租赁合同/买卖合同等相关合同名称]，在合同履行过程中产生了对该厂房的一系列权利，形成了本协议所涉及的债权。债权具体内容：包括但不限于要求原厂房所有者按照合同约定交付厂房、保证厂房符合使用条件、承担违约责任等权利，以及因原厂房所有者违约行为给甲方造成的损失赔偿请求权。具体债权明细如下：原厂房所有者应于[具体日期]交付厂房，但实际延迟交付[X]天，按照合同约定应向甲方支付违约金[X]元。厂房交付时存在[列举质量问题，如屋顶漏水、墙面裂缝等]，原厂房所有者承诺负责维修，但至今未履行维修义务，给甲方造成预期经营损失[X]元。原厂房所有者未按照合同约定提供相关配套设施（如水电接入、道路通行等），导致甲方无法按时开展生产经营活动，造成损失[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权向乙方披露与厂房债权相关的一切信息，包括但不限于合同文件、往来函件、纠纷处理情况等。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理与债权相关的手续（如有）。2.义务向乙方如实陈述与厂房债权有关的全部事实，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理债权转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明，配合乙方与相关方沟通协调等。确保转让的债权不存在任何权利瑕疵，如不存在被查封、抵押、质押等限制转让的情况，且未向任何第三方转让该债权。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。受让债权后，有权以自己的名义向原厂房所有者主张债权，要求其履行相关义务。在发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失时，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担因受让债权而可能产生的一切风险，包括但不限于原厂房所有者拒绝履行义务、存在其他潜在纠纷等风险。在债权受让过程中，遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定厂房转让债权的价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.预付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：在甲方协助乙方完成债权转让相关手续（如有），且乙方确认已实际取得对原厂房所有者的债权后，乙方在[X]个工作日内支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实陈述与厂房债权有关的事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的转让价款、利息损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理债权转让相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、债权转让通知及相关手续办理（一）债权转让通知1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，以书面形式通知原厂房所有者债权转让的事实，通知内容应包括转让双方的基本信息、转让债权的具体内容、转让价款等，并要求原厂房所有者向乙方履行相关义务。2.通知方式可采用邮政特快专递（EMS）、挂号信、电子邮件等能够证明送达的方式，通知送达地址为原厂房所有者在与甲方签订的相关合同中约定的联系地址或其法定注册地址。若因原厂房所有者原因导致通知无法送达的，甲方应采取其他合理方式继续通知，由此产生的费用由原厂房所有者承担（如通过公告送达，公告费用由原厂房所有者承担）。（二）相关手续办理1.如因办理债权转让需要原厂房所有者或其他相关方配合提供文件、签署协议等手续的，甲方应积极协助乙方督促原厂房所有者或其他相关方及时办理。办理手续过程中产生的费用，按照法律法规规定或双方另行协商确定由相关方承担。2.若办理债权转让需要向有关部门进行备案或登记的，乙方应按照相关部门要求及时提供资料并办理手续，甲方应给予必要的协助。因乙方未及时办理导致的一切后果由乙方自行承担；因甲方未提供协助导致的延误或损失，由甲方承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充