土地购买居间协议书

土地购买居间协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有购买土地的意向，乙方具备提供土地购买居间服务的能力和资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地购买居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况乙方为甲方居间介绍的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地现状为[熟地/生地等]。该土地目前的产权状况清晰，不存在抵押、查封等权利受限情形。2.居间服务内容乙方负责为甲方寻找符合甲方需求的土地资源，并向甲方提供关于该土地的详细信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、产权状况、周边配套设施等。协助甲方与土地所有权人或相关权益人进行沟通、洽谈，协调双方之间的交易事宜，促成甲方与土地所有权人或相关权益人达成土地购买协议，并协助办理土地购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户登记等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地购买居间服务，并及时获取与土地购买相关的信息。有权对乙方提供的土地信息及居间服务进行审查和评价，提出合理的意见和建议。在乙方促成土地购买交易后，有权按照本协议约定与土地所有权人或相关权益人签订土地购买协议。2.义务向乙方如实告知自己的购买需求、购买预算、购买条件等相关信息，以便乙方能够有针对性地为甲方寻找合适的土地资源。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于与乙方共同与土地所有权人或相关权益人进行沟通、洽谈，提供必要的文件和资料等。在土地购买交易过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得采取欺诈、胁迫等手段损害乙方或其他方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付居间服务费用。在居间服务过程中，有权获取甲方提供的相关信息和文件资料，以便更好地开展居间服务工作。在促成土地购买交易后，有权按照本协议约定获得居间服务报酬。2.义务按照本协议约定，积极为甲方寻找符合甲方需求的土地资源，尽最大努力促成甲方与土地所有权人或相关权益人达成土地购买协议。向甲方提供的土地信息应当真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报重要信息。在居间服务过程中，应当保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。协助甲方与土地所有权人或相关权益人进行沟通、洽谈，协调双方之间的交易事宜，提供必要的协助和支持。在甲方与土地所有权人或相关权益人达成土地购买协议后，协助甲方办理土地购买过程中的各项手续，确保交易的顺利进行。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为土地购买成交价格的[X]%。居间服务费用的计算以甲方与土地所有权人或相关权益人签订的土地购买协议中约定的成交价格为准。2.支付方式在甲方与土地所有权人或相关权益人签订土地购买协议之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%；在土地购买产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在乙方促成土地购买交易后，擅自变更或解除与土地所有权人或相关权益人的土地购买协议，导致乙方无法获得居间服务报酬的，甲方应按照本协议约定的居间服务费用金额向乙方支付报酬，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买到符合需求的土地，乙方应向甲方返还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的土地信息不真实、不准确、不完整，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同