单位房源选购协议书

单位房源选购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有单位房源，乙方有意向购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方选购甲方单位房源事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房源位置甲方所售单位房源位于[具体地址]，该房屋为[房屋所在楼栋号]第[具体楼层]层[房号]。2.房屋基本情况建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，房屋交付时无明显质量问题。该房屋为[现房/期房]，若为现房，房屋已具备交付使用条件；若为期房，预计交房时间为[具体交房日期]。3.附属设施及装修情况房屋内附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如厨房炉灶、卫生间洁具等]，附属设施应能正常使用，无损坏或故障。房屋装修情况为[毛坯/简装/精装]，具体装修标准如下[详细描述装修标准，如墙面地面装修材料、门窗材质等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对所售单位房源拥有合法处分权，保证该房源未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋交付时符合本协议约定的交付条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并在交付时向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式交付房屋及相关文件。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理购房手续所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。承担房屋交付后因使用房屋而产生的相关费用，如物业费、水电费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本单位房源的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付购房款项：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体付款时间节点]，乙方应向甲方支付购房总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间如为现房，甲方应在本协议签订且乙方按照约定支付全部购房款项后的[X]日内，将房屋交付给乙方；如为期房，甲方应在预计交房日期届满后的[X]日内，将具备交付条件的房屋交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为房屋所在地，即[具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助乙方对房屋进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳办理产权登记所需的各项税费。2.产权证书领取房屋产权登记手续办理完毕后，乙方应按照相关部门的要求及时领取房屋产权证书。甲方应协助乙方领取产权证书，并在乙方领取产权证书后将产权证书原件交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定提供办理购房手续所需的相关资料或提供虚假资料，导致无法办理房屋产权登记手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照协议约定对房屋进行验收，视为乙方已接收房屋，由此产生的一切后果由乙方自行承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议