厂房仓库出租协议书

厂房仓库出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的厂房仓库出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.厂房仓库位置：甲方出租给乙方的厂房仓库位于__________________[详细地址]，该厂房仓库占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。2.厂房仓库结构：厂房仓库为______结构，具备______等设施（详细列举相关设施，如消防设施、水电设施、通风设施等），整体状况良好，能够满足乙方正常的生产经营需求。3.附属设施：厂房仓库附属有______[附属设施的详细描述，如停车位、装卸平台等]，供乙方在租赁期间免费使用。二、租赁用途乙方租赁该厂房仓库仅用于__________________[明确具体的生产经营项目，如生产某种产品、存储货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该厂房仓库，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年按照______%的标准递增（或递减，根据实际情况填写）。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房仓库后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权转让该厂房仓库，但应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供的厂房仓库及附属设施符合国家相关标准和安全要求，并在租赁期间负责对厂房仓库及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致厂房仓库及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与租赁厂房仓库相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房仓库及附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对厂房仓库进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害厂房仓库的原有结构和设施。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用厂房仓库及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏厂房仓库及附属设施。如因乙方原因导致厂房仓库及附属设施出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在厂房仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照环保要求进行生产经营活动，采取有效的污染防治措施，确保不对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应负责租赁期间厂房仓库内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施完好有效。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还厂房仓库及附属设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责厂房仓库主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房仓库的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁厂房仓库内的水电设施、门窗、地面等部位的日常维修保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致上述设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。对于乙方无力维修的项目，可书面通知甲方，由甲方负责维修，费用由乙方承担。七、保险1.甲方保险义务：甲方应自行购买厂房仓库的财产保险，确保厂房仓库在租赁期间的财产安全。保险范围应包括厂房仓库主体结构、附属设施等。如因保险事故导致厂房仓库受损，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同的约定处理相关事宜。2.乙方保险义务：乙方应自行购买租赁期间内其在厂房仓库内的财产保险，包括但不限于生产设备、原材料、成品等。如因保险事故导致乙方财产受损，乙方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同的约定处理相关事宜。同时，乙方应负责在厂房仓库内采取必要的安全防范措施，以减少保险事故的发生。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付厂房仓库的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租厂房仓库或损坏厂房仓库及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本合同约定的解除条件成就时，本合同自动解除。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行