补充维保协议书

补充维保协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原维保协议签订日期]签订了《维保协议》（以下简称"原协议"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原协议的相关内容进行补充约定，达成如下补充维保协议：一、维保标的物或服务具体描述（一）维保设备或系统名称[详细列举需要维保的设备或系统名称，如：某品牌型号的电梯[电梯具体编号]、某套中央空调系统（涵盖室内外机及相关管道等设备）、某栋建筑物的消防报警及灭火系统等]（二）维保范围及内容1.设备硬件方面对上述设备进行定期巡检，检查设备外观是否有损坏、变形、腐蚀等情况，确保设备外壳及零部件的完整性。对设备的机械部件进行润滑、紧固、调整，保证设备的正常运转，如电梯的曳引机、导轨、轿厢门机等部件，中央空调的压缩机、风机、水泵等部件。检测设备的电气系统，包括线路连接是否牢固、绝缘性能是否良好、电气元件是否正常工作等，及时排查并修复电气故障隐患，如电梯的控制柜、照明系统、安全回路等，中央空调的配电柜、电机控制线路等。2.软件系统方面（如适用）对于设备所关联的软件系统进行日常维护，包括检查软件运行状态，确保无异常报错信息。定期对软件进行数据备份，防止数据丢失，并对备份数据进行有效性验证，保证在需要时能够成功恢复数据。根据设备制造商的软件升级要求，及时进行软件版本升级，确保软件功能的正常性和安全性，提升设备的整体性能。3.功能测试方面对设备的各项功能进行全面测试，如电梯的运行速度、平层精度、安全保护装置的有效性等，中央空调的制冷/制热效果、风量调节、温度控制精度等，消防报警及灭火系统的火灾探测准确性、报警功能、联动控制功能等，确保设备各项功能符合原设计标准和相关安全规范要求。在每次维保后，出具功能测试报告，详细记录测试过程、测试结果及发现的问题（如有），并提交给甲方。（三）维保周期自本补充协议生效之日起，维保周期为[X]个月/年。乙方应按照以下具体时间安排进行维保工作：1.月度巡检：乙方应在每月的[具体日期区间]内对维保设备或系统进行全面巡检，并提交巡检报告。2.季度保养：每季度的[具体日期区间]，乙方应对设备进行深度保养工作，包括但不限于设备的清洁、润滑、调整、易损件更换等，并提交季度保养报告。3.年度全面维护：每年的[具体日期]，乙方应对维保设备或系统进行一次全面的维护和检测，涵盖上述维保范围及内容的所有项目，同时对设备的整体性能进行评估，并出具年度全面维护报告。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议及原协议的约定，按时、按质、按量完成维保工作。有权对乙方的维保工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照约定履行维保义务，导致设备出现故障或影响设备正常运行时，有权要求乙方承担违约责任，并采取措施及时修复设备，减少损失。2.义务向乙方提供维保设备或系统的相关资料，包括但不限于设备的原始设计图纸、操作手册、维护手册、设备运行记录等，以便乙方更好地了解设备情况，开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如安排专人负责与乙方对接，协调设备使用部门在维保期间的设备停用时间等。按照本补充协议的约定向乙方支付维保费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原协议的约定支付维保费用。在开展维保工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如进入设备所在场地、获取相关资料等。2.义务乙方应具备相应的资质和专业技术能力，配备足够数量的专业维保人员，并确保维保人员具备相应的从业资格证书和技能水平，能够胜任本协议约定的维保工作。按照本补充协议约定的维保范围、内容、周期及相关技术标准和规范，认真履行维保职责，确保维保设备或系统的正常运行和安全性能。建立完善的维保档案管理制度，对每次维保工作的内容、发现的问题及处理情况等进行详细记录，并妥善保存相关资料。维保档案应包括但不限于巡检报告、保养报告、维修记录、更换零部件清单等，保存期限不少于[X]年，以备甲方查阅。在维保期间，如发现设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并采取有效的应急措施，防止事故扩大。对于一般性故障，应在[具体时长]内修复；对于重大故障，应在[紧急修复时长]内到达现场进行紧急处理，并尽快恢复设备正常运行，同时向甲方提供故障原因分析及修复方案。严格遵守甲方的安全管理制度和工作现场的安全规定，在维保工作中采取必要的安全防护措施，确保自身及甲方人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。根据设备的使用情况和技术发展，为甲方提供合理的设备维护、更新、改造等方面的建议和咨询服务。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本补充协议项下的维保费用为人民币[X]元/月/年（大写：[大写金额表述]）。此费用包含乙方为履行本协议约定的维保工作所产生的全部费用，包括但不限于人工费用、零部件更换费用、工具及设备使用费、交通差旅费、税费等，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付维保费用：1.合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付第一期维保费用，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]），作为预付款。2.此后，甲方应在每个维保周期届满前[费用支付期限]内，向乙方支付当期的维保费用。乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。（三）费用调整如因原材料价格上涨、人工成本增加、国家政策调整等不可抗力因素导致乙方维保成本大幅增加，乙方应在上述因素发生之日起[通知期限]内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，可对维保费用进行适当调整，但调整幅度应不超过原维保费用的[X]%。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和金额支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。在甲方支付完所有款项及违约金后，乙方应在[恢复工作期限]内恢复维保工作。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维保工作，由此造成的损失由甲方承担。如因甲方原因延误维保工作，导致设备出现故障或损坏加剧，甲方应自行承担相应的责任，并仍需按照本协议约定支付维保费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的维保范围、内容、周期及技术标准和规范履行维保义务，每出现一次违约行为，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约导致设备出现故障或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于设备维修费用、甲方因此遭受的直接经济损失、第三方索赔费用等。乙方应在接到甲方通知后的[违约处理期限]内采取有效措施解决问题，并按照甲方要求的方式和时间进行整改，直至达到本协议约定的标准。2.若乙方未按照本协议约定的时间提交巡检报告、保养报告、年度全面维护报告等相关资料，每逾期一日，应按照本协议维保费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[报告提交宽限期]日的，视为乙方未履行维保义务，甲方有权按照上述乙方未履行维保义务的违约条款追究乙方责任。3.乙方维保人员在维保工作过程中违反甲方安全管理制度或工作现场安全规定，导致安全事故发生的，乙方应依法承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理事故，并采取措施防止类似事故再次发生。同时，甲方有权根据事故严重程度扣除乙方一定比例的维保费用作为处罚，扣除比例最低为本次维保费用的[X]%，最高为本次维保费用的[X]%。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的维保工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照本协议维保费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本补充协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.在履行本补充协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[解除通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本补充协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生之日起[通知期限]内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本补充协议的履行。若因不可抗力事件导致本补充协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）协议生效及份数1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议有效期截止日期]。本补充协议有效期届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]