门面返租协议书

门面返租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面并进行相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面返租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以房产证或相关产权证明文件为准。2.门面现状：甲方保证该门面目前处于正常可使用状态，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且已具备合法出租的条件。门面内部装修及设施设备（如有）现状为[详细描述装修及设施设备情况]。3.用途约定：乙方承租该门面的用途为[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该门面无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务保证该门面具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该门面。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付门面。负责对门面的主体结构进行维修保养，确保门面的安全使用。因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，如需对门面进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。如因甲方的改建、扩建或装修行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该门面，并在租赁期内享有该门面的占有、使用和收益权。在租赁期间，如因乙方合理使用导致门面及其附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方进行维修，但乙方应承担维修费用。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用门面的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的用途使用该门面，不得擅自改变门面的用途或进行违法违规经营活动。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。负责对门面及其附属设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或保管不善导致门面及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期满或本协议提前终止时，应按照原状交还该门面及其附属设施设备（合理损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏门面的装修及设施设备。遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳因使用门面而产生的各项费用，如水电费、物业费等。五、门面的维修与保养1.日常维修：乙方负责门面及其附属设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并自行进行维修或委托甲方进行维修，维修费用由乙方承担。2.重大维修：对于门面主体结构、房屋防水等重大问题的维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修责任界定：如因乙方使用不当、人为损坏或擅自改动门面结构等原因导致门面及其附属设施设备需要维修的，维修费用由乙方承担。如因不可抗力、自然损耗或正常使用导致的损坏，维修费用由甲方承担。六、装修及添附1.乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对门面的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。如乙方因特殊原因需要拆除部分装修及添附物的，应在不影响门面整体结构和外观的前提下，经甲方书面同意后方可拆除。拆除过程中产生的费用由乙方承担，拆除后的门面应恢复原状。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付门面，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照原协议约定履行。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用门面，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变门面用途、转租、转借门面或擅自拆除、损坏门面的装修及设施设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复门面原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同