农村拆老宅协议书

农村拆老宅协议书甲方（出让方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村老宅一处（以下简称"该老宅"），现甲乙双方经友好协商，就该老宅的拆除事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该老宅位于[具体地址]，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。老宅包括正房______间、厢房______间、厨房______间等（详细描述房屋结构及布局）。2.老宅内现有附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、厕所等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间进行老宅拆除。在乙方拆除老宅过程中，有权监督乙方的拆除行为，确保拆除工作符合相关安全规范和要求。按照本协议约定，收取老宅拆除相关费用。2.义务向乙方提供该老宅的合法产权证明或相关权属证明文件，确保乙方对老宅拆除行为的合法性。如实向乙方告知老宅的现状，包括但不限于房屋结构安全情况、是否存在隐藏的设施或问题等。在乙方拆除老宅前，协助乙方办理与拆除相关的手续，如向当地村委会或相关部门报备等（如有需要）。配合乙方进行老宅拆除工作，包括但不限于腾空老宅内的物品、清除老宅周边影响拆除工作的障碍物等。（二）乙方权利与义务1.权利在支付相应费用后，有权按照本协议约定对该老宅进行拆除。根据拆除工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。对拆除过程中产生的废旧建筑材料等废弃物享有处置权（按照当地相关规定进行处置）。2.义务按照本协议约定的时间和方式，安全、有序地拆除该老宅。拆除过程中应遵守国家及当地有关建筑拆除的法律法规、安全规范和环保要求，采取必要的防护措施，确保拆除工作不对周边环境和人员造成损害。在拆除老宅过程中，妥善保管老宅内的物品（如甲方要求），对于拆除过程中发现的属于甲方的贵重物品或重要文件等，及时返还给甲方。按照本协议约定，向甲方支付老宅拆除相关费用。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，包括但不限于将拆除产生的废弃物运至指定地点妥善处理，恢复拆除现场的原状（如平整土地等）。三、费用及支付方式（一）费用1.乙方应向甲方支付老宅拆除费用共计人民币______元（大写______元整）。该费用包含老宅拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除人工费用、机械租赁费用、运输费用、废弃物处置费用等。2.如在拆除过程中发现老宅存在特殊情况需要额外增加拆除工作量或采取特殊处理措施的，双方另行协商确定增加的费用金额，并由乙方支付给甲方。（二）支付方式1.本协议签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写______元整）给甲方。2.老宅拆除工作开始后______日内，乙方支付拆除费用的______%，即人民币______元（大写______元整）给甲方。3.老宅拆除工作完成且经甲方验收合格后______日内，乙方支付剩余拆除费用，即人民币______元（大写______元整）给甲方。甲方应在收到乙方每笔款项后______日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、拆除时间及进度要求（一）拆除时间乙方应在本协议签订之日起______日内开始拆除工作，并在______日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作延误的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后______日内恢复拆除工作，拆除完成时间相应顺延。（二）进度要求1.乙方应制定详细的拆除工作计划，并提交给甲方审核。拆除工作计划应包括拆除工作的具体步骤、时间安排、安全保障措施等内容。2.在拆除过程中，乙方应按照拆除工作计划有序推进拆除工作，确保拆除工作的进度符合本协议要求。甲方有权对拆除工作进度进行监督检查，乙方应积极配合。五、安全责任（一）乙方应承担拆除工作过程中的全部安全责任1.乙方应确保拆除工作现场的安全，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。2.乙方负责对参与拆除工作的人员进行安全教育培训，确保其具备相应的安全知识和技能。施工人员应遵守安全操作规程，正确佩戴和使用安全防护用品。3.在拆除工作过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施进行救援，并及时通知甲方及相关部门。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡、财产损失等赔偿。（二）甲方的安全协助义务1.甲方应向乙方提供与老宅相关的安全信息，包括但不限于房屋结构安全情况、是否存在危险物品等。2.在乙方拆除工作过程中，甲方应配合乙方做好安全管理工作，如协助乙方疏散老宅周边可能受到影响的人员等（如有需要）。六、环保责任（一）乙方应承担拆除工作过程中的环保责任1.乙方应采取有效的环保措施，减少拆除工作对周边环境的污染。在拆除过程中，应采取洒水降尘等措施，控制扬尘污染；对于拆除产生的废弃物，应按照当地环保部门的要求进行分类收集、存放和运输，妥善处置，不得随意丢弃或倾倒。2.乙方应确保拆除工作过程中产生的噪声、废水等污染物排放符合国家及当地环保标准。如因乙方原因导致环境污染事件发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的环境损害赔偿等。（二）甲方的环保监督义务1.甲方有权对乙方拆除工作过程中的环保措施执行情况进行监督检查，乙方应积极配合。2.如甲方发现乙方在拆除工作过程中存在环保违法行为或不符合环保要求的行为，有权要求乙方立即整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供老宅的合法产权证明或相关权属证明文件，导致乙方无法正常进行拆除工作的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理与拆除相关的手续或提供必要的协助和配合，导致拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成拆除工作对应的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间和进度要求进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.如乙方在拆除工作过程中违反安全责任或环保责任的约定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡、财产损失、环境损害等赔偿。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。4.如乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。乙方转包或分包行为无效，乙方应自行承担转包或分包过程中产生的一切责任和后果。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一