卖房找中介协议书

卖房找中介协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方为专业从事房地产中介服务的机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供卖房中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号及所在小区名称。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房地产权证或相关测绘报告为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，详细描述房屋内部格局。4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]，明确房屋产权性质及取得方式。5.装修情况：[毛坯、简装、精装等]，说明房屋现有装修程度及包含的装修项目。（二）房产权利状况1.甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，影响乙方促成交易或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房产不存在拖欠物业费、水电费、燃气费等任何费用的情况，如有欠费，甲方应在交易完成前结清。二、委托事项及服务内容（一）委托事项甲方委托乙方作为独家代理中介，负责寻找合适的购房人，促成甲方与购房人之间的房屋买卖交易，并协助办理相关手续。（二）服务内容1.乙方利用自身的信息渠道和专业知识，积极为甲方寻找有意购买该房产的潜在客户，并向甲方推荐符合条件的购房人。2.协助甲方与购房人进行沟通、洽谈，协调双方就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款达成一致意见。3.对购房人的购房资格、信用状况等进行初步调查，确保交易的安全性和可行性。4.协助甲方和购房人签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法、公平、合理。5.在房屋买卖交易过程中，协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，提供必要的法律咨询和指导。6.负责协调各方关系，解决交易过程中出现的各种问题和纠纷，确保交易顺利进行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并及时了解服务进展情况。对乙方推荐的购房人有拒绝或接受的权利。在乙方促成交易后，有权要求按照本协议约定获取房屋出售款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并保证所提供信息的真实性和合法性。如因甲方提供虚假信息导致乙方及第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于与购房人面谈、提供房屋钥匙、协助办理相关手续等。按照本协议约定支付中介服务费用。在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成甲方与购房人之间的房屋买卖交易后，有权要求甲方按照本协议约定支付中介服务费用及相关费用。对甲方提供的房产信息及相关资料有保密义务，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信地为甲方提供中介服务，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方及第三方的合法权益。按照本协议约定的服务内容和标准，积极履行中介服务职责，努力促成甲方与购房人之间的房屋买卖交易。在促成交易后，及时通知甲方并协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。对在服务过程中知悉的甲方及购房人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。该费用为乙方促成甲方与购房人之间房屋买卖交易的全部报酬，包含乙方为提供中介服务所产生的所有费用，如信息收集费、咨询费、差旅费等。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，甲方应向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.在房屋产权过户手续办理完毕且购房款全部到账后，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）其他费用1.除中介服务费用外，因办理房屋买卖交易相关手续而产生的其他费用，如契税、印花税、过户手续费、评估费、公证费等，按照法律法规及相关政策规定由甲方和购房人各自承担。2.如因甲方原因导致交易无法完成或甲方未按照本协议约定支付中介服务费用及相关费用的，乙方为实现债权而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝按照本协议约定支付中介服务费用及相关费用的，应向乙方支付房屋成交价格[X]%的违约金，并承担乙方为实现债权而产生的所有费用。2.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方及第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致交易延误或无法完成的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付房屋成交价格[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，未按照约定提供中介服务或提供的服务不符合本协议约定的标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方泄露甲方或购房人的商业秘密、个人隐私等信息，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在促成交易后，未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付房屋成交价格[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在本协议履行期间，如发生不可抗力或法律法规及相关政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可