转让租铺协议书

转让租铺协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方租赁的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[经营业态]，乙方承诺受让后继续按照该用途使用商铺。3.商铺现状：甲方转让给乙方的商铺包括现有装修、设备、货物等（具体清单见附件）。乙方对商铺现状已进行充分了解，并愿意按照现状受让。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含商铺租金、押金、装修及设备设施等全部费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完商铺交接手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。2.义务：确保其对租赁商铺享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。向乙方如实告知商铺的租赁期限、租金标准、押金情况、装修及设备设施状况等信息。在本协议签订后，积极协助乙方与商铺出租方办理转租相关手续，确保乙方能够顺利取得商铺的租赁权。在商铺交接前，负责清理商铺内的货物、物品等，保持商铺原状。按照本协议约定的时间和条件，将商铺及相关设施设备完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用商铺。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照商铺出租方的要求，按时足额支付租金、押金及其他费用。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。未经甲方书面同意，不得将商铺再次转让给第三方。在商铺交接时，对商铺及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，办理商铺交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。2.交接内容：商铺钥匙、门禁卡等相关物品。商铺的租赁合同、租金发票、押金收据等文件。商铺的装修及设备设施清单（见附件）。其他与商铺相关的物品或文件。3.交接方式：甲乙双方应共同对商铺进行现场验收，确认商铺及相关设施设备完好后，签署商铺交接清单。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为商铺交接的依据。五、租金及押金处理1.租金：乙方受让商铺后，应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向商铺出租方支付租金。如原租赁合同租金标准发生调整，乙方应按照调整后的标准支付租金。2.押金：甲方已向商铺出租方支付的押金，在商铺交接完成后，由甲方负责向商铺出租方办理押金退还手续，退还的押金归甲方所有。如因乙方原因导致商铺出租方扣除押金，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让商铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或未按时与甲方办理商铺交接手续等，每逾期一日，乙方应按照未支付金额或转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意将商铺再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，收回商铺，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一