共建房合同范本

共建房合同范本甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方有意共同建造房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、共建房屋基本情况（一）共建房屋地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。（二）共建房屋规划共建房屋为[层数]层，建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的施工图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利参与共建房屋的设计、施工方案讨论，并提出合理意见和建议。对共建房屋的工程质量、进度进行监督检查。按照本合同约定获得共建房屋相应份额的权益。2.义务负责提供共建房屋所需土地，并确保土地权属清晰，无任何争议或纠纷，且符合建房相关规定。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如向有关部门提交申请文件、缴纳费用等，并承担因土地问题产生的一切费用及法律责任。按照本合同约定的出资比例及时足额出资，用于支付建房所需的各项费用，包括但不限于建筑材料款、施工人员工资、水电费等。配合乙方组织施工，协调周边关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获得共建房屋相应份额的权益。根据双方协商确定的设计方案和施工规范，负责共建房屋的设计、施工组织及管理工作，并承担相应费用。要求甲方按照本合同约定及时足额出资，以保障建房工程顺利进行。2.义务严格按照国家及地方有关建筑法律法规、规范标准以及双方确认的设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。负责施工安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方对工程质量、进度的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交相关竣工资料。对共建房屋的质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。三、出资方式及比例（一）总出资额共建房屋预计总投资为人民币[X]元。（二）出资比例甲方出资人民币[X]元，占总投资的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总投资的[X]%。（三）出资时间双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，按照各自出资比例将第一期出资款汇入双方共同指定的银行账户。此后，根据工程进度需要，双方应在接到对方通知后的[X]个工作日内，及时足额缴纳各自应承担的出资款项。四、工程进度及付款方式（一）工程进度1.基础工程完成并经双方验收合格后，支付总工程款的[X]%。2.主体结构施工至[具体层数]层并经双方验收合格后，支付总工程款的[X]%。3.主体结构完工并经双方验收合格后，支付总工程款的[X]%。4.内外装修工程完成并经双方验收合格后，支付总工程款的[X]%。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后，支付至总工程款的[X]%。6.剩余总工程款的[X]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，一次性无息支付给乙方。（二）付款方式甲方应将每期工程款支付至双方共同指定的乙方银行账户。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、房屋分配（一）分配原则按照双方出资比例进行分配。甲方分得共建房屋的[甲方分配比例]份额，乙方分得共建房屋的[乙方分配比例]份额。具体楼层及房间分配由双方根据出资比例协商确定，并在房屋竣工后签订房屋分配协议予以明确。（二）房屋产权登记双方同意在房屋建成后，按照各自分得的份额共同办理房屋产权登记手续，所需费用由双方按照产权份额分担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决相关事宜，确保各自权益不受损害。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的出资时间和比例出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照已出资款项的[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方已发生的全部损失。2.若甲方擅自干涉乙方正常施工，导致工程延误或质量问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的施工规范和质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程延误，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照已出资款项的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项。2.若乙方擅自变更设计方案或施工内容，未征得甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或按照变更后的实际价值进行赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）合同生效及份数本合同自双方