2025年深圳市标准购房合同

2025年深圳市标准购房合同合同编号：合同双方当事人：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：联系地址：联络方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：联系地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方与乙方就下列房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于深圳市区路号栋单元层号，房屋用途为，建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋权属清楚，不存在抵押、查封、冻结等限制转让的情形。第二条房屋价款甲方与乙方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：）。该价款包括该房屋及其附属设施的转让价款，不包括契税、增值税、测绘费、权属转移登记费、律师服务费等其他费用。第三条付款方式甲方应按照以下方式支付该房屋的价款：首期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付该房屋价款的%，即人民币元（大写：），作为定金。第二期付款：甲方应于年月日前支付该房屋价款的%，即人民币元（大写：）。第三期付款：甲方应于年月日前支付该房屋价款的%，即人民币元（大写：）。余款支付：甲方应于该房屋权属转移登记完成并取得不动产权证后日内支付该房屋价款的余款，即人民币元（大写：）。第四条付款时间和违约责任甲方应按照本合同第三条约定的时间和金额支付房屋价款。如甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%/日。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该房屋价款%的违约金。乙方应于甲方支付首期付款后日内将该房屋交付甲方使用。如乙方逾期交房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日该房屋价款的%。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋价款%的违约金。第五条房屋交付该房屋交付时，乙方应向甲方提供该房屋的不动产权证、购房发票、契税完税凭证、以及其他相关资料，并签署《房屋交接书》。该房屋的权属转移登记由甲乙双方共同办理。该房屋交付时，若该房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，甲方有权拒绝接收，并要求乙方立即修复或处理。由此产生的费用由乙方承担，且乙方向甲方支付该房屋价款%的违约金。第六条权属转移登记甲乙双方应自该房屋交付之日起日内向深圳市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。乙方应协助甲方提供办理权属转移登记所需的材料。若因乙方的原因导致无法办理权属转移登记，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋价款%的违约金。第七条物业费用该房屋交付前的物业管理费、水费、电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用由乙方承担。该房屋交付后的物业管理费、水费、电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用由甲方承担。第八条合同的变更与解除在本合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除合同，双方应协商一致，并签署书面补充协议。若发生下列情形之一，甲方有权解除合同：a.乙方未按照本合同约定的时间交付该房屋，且逾期超过日。b.乙方未按照本合同约定的条件交付该房屋，且未能在合理期限内修复或处理。c.因乙方的原因导致该房屋无法办理权属转移登记。若发生下列情形之一，乙方有权解除合同：a.甲方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，且逾期超过日。b.甲方未按照本合同约定的金额支付房屋价款，且未能在合理期限内补足。第九条争议解决因本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件本合同附件包括：该房屋的不动产权证复印件乙方的身份证明文件甲方的身份证明文件甲乙双方签署的《房屋交接书》其他相关文件第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定甲方（签字或盖章）：身份码：