古建设修缮协议书

古建设修缮协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有古建筑需要进行修缮，乙方具备古建筑修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行古建设修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物详细说明1.古建筑名称及坐落位置：古建筑名称为[古建筑具体名称]，位于[详细地址]。2.古建筑现状描述：该古建筑整体结构保存情况[具体说明，如部分墙体出现裂缝、屋顶瓦片破损等]。建筑的主要构件如梁、柱、枋等的损坏状况[分别阐述各构件的损坏程度及表现形式]。墙面、地面、屋面等部位的损坏情况[如墙面抹灰脱落、地面砖石松动、屋面渗漏等]。3.修缮范围及要求：修缮范围包括但不限于对古建筑的结构加固、屋面修复、墙面修补、地面翻新、门窗修缮、装饰构件修复等。修缮要求应遵循古建筑修缮的相关规范和原则，保持古建筑的原有风貌和历史特色。具体如下：结构加固应确保古建筑的安全性和稳定性，采用符合文物保护要求的材料和工艺。屋面修复应恢复原有屋面的形式和做法，选用与原材质相近的瓦片进行更换。墙面修补应尽量保留原有墙面的历史痕迹，采用传统的修补工艺进行修复。地面翻新应根据原有地面材料和工艺进行恢复，确保与整体建筑风格协调一致。门窗修缮应修复或更换损坏的门窗，保持门窗的原有样式和尺寸。装饰构件修复应按照原有工艺和样式进行制作和安装，保证装饰效果的完整性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、要求和期限完成修缮工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供与古建筑相关的资料，包括但不限于建筑图纸、历史照片、修缮记录等，协助乙方了解古建筑的历史背景和现状。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。协调与古建筑所在地相关部门及周边居民的关系，为乙方的修缮工作提供必要的便利条件。在修缮过程中，如发现新的问题或需要变更修缮方案，应及时与乙方沟通协商，并承担因变更方案增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮工作需要甲方提供协助时，有权要求甲方给予配合。根据实际修缮情况，有权提出合理的修缮方案变更建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务：按照国家有关文物保护和古建筑修缮的法律法规、规范标准以及本协议约定的修缮范围、要求和期限，组织专业人员进行修缮工作，确保修缮质量。制定详细的修缮施工计划和安全保障措施，并报甲方备案。施工过程中应严格遵守施工计划和安全规定，确保施工安全。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。在修缮过程中发现古建筑存在其他未预见的问题，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。妥善保管修缮过程中涉及的甲方提供的资料及施工过程中形成的相关资料，修缮工作完成后，将全部资料移交给甲方。对修缮工作中涉及的技术、工艺等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.双方经协商确定，本次古建设修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的修缮方案变更外，不因任何因素调整。2.修缮费用明细如下：结构加固费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括[详细说明结构加固的各项工作内容及费用组成]。屋面修复费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖[屋面修复所需材料、人工等费用明细]。墙面修补费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含[墙面修补的各项工作及费用构成]。地面翻新费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涉及[地面翻新的材料、施工费用等详情]。门窗修缮费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括[门窗修复或更换的费用明细]。装饰构件修复费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖[装饰构件修复的工作内容及费用]。其他费用（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），详细说明[其他费用的具体项目及金额]。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成古建筑结构加固工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成屋面修复、墙面修补、地面翻新等主要修缮工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成全部修缮工作，经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应自本协议生效之日起[开工日期]开始进行修缮工作，并在[预计竣工日期]前完成全部修缮工作。修缮期限共计[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致修缮工作延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商后可适当延长修缮期限。因乙方原因导致修缮工作延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照修缮费用的[违约比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家有关文物保护和古建筑修缮的法律法规、规范标准以及本协议约定的修缮要求进行施工，确保修缮质量达到优良标准。修缮后的古建筑应保持原有风貌和历史特色，各项修缮工程应符合相关质量验收规范，无明显质量缺陷。2.验收：修缮过程中，乙方应按照施工计划分阶段完成各部分修缮工作，并及时通知甲方进行中间验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一阶段施工。全部修缮工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并提供相关施工资料。甲方应在接到验收申请报告后[X]个工作日内组织全面验收。验收内容包括修缮范围、质量标准、施工资料等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且因整改导致的工期延误按本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、要求和期限完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的[违约比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方修缮工作质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致古建筑损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与