装修租住协议书

装修租住协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋地址]的房屋用于居住，并希望对房屋进行装修，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，则应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。四、房屋装修1.装修范围：乙方有权对租赁房屋进行必要的装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修范围仅限于房屋内部的墙面、地面、天花板、门窗等非结构性部分，不得对房屋的主体结构进行改动。2.装修费用：乙方承担房屋装修的全部费用，包括但不限于装修材料、人工费用等。装修过程中产生的一切费用及责任均由乙方自行承担。3.装修期限：乙方应在租赁期限内完成装修，装修期限自装修方案经甲方书面同意之日起计算，最长不超过[X]个月。如因乙方原因未能在规定期限内完成装修，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.装修质量：乙方应确保装修工程符合国家及地方相关法律法规的规定，并保证装修质量。装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。如装修工程存在质量问题，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到验收标准。5.装修拆除：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋的原有结构和设施。如乙方未按要求拆除装修部分，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。乙方应承担因拆除装修给房屋造成的损失赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方的装修行为违反本协议约定或相关法律法规规定，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期限内，甲方有权在合理时间内进入租赁房屋查看房屋使用情况，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保租赁房屋符合居住使用条件，并在租赁期限开始前将房屋交付给乙方。甲方应保证租赁房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，甲方应负责对房屋的主体结构及公共部分进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋，并对房屋进行必要的装修。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应配合甲方对房屋的维修养护工作，如提供必要的协助等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定将房屋交还甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方，或房屋存在产权纠纷等问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，甲方应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施或在租赁房屋内从事违法违规活动的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的装修范围、期限及质量要求进行装修，或未在租赁期满或合同解除后将房屋恢复原状的，乙方应负责无偿修复或整改，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自解除本协议，乙方无权要求甲方返还押金，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.