买断旧厂房协议书

买断旧厂房协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处旧厂房，愿意将其所有权转让给乙方，乙方有意买断该旧厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.旧厂房位置：该旧厂房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.旧厂房面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该旧厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.旧厂房现状：厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，目前处于[使用状态，如闲置、部分使用等]状态。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、通风设备、水电线路等]，部分设施可能存在一定程度的老化或损坏。厂房周边配套设施有[描述周边道路、水电供应、排水系统等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的旧厂房拥有合法、完整的所有权，且该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知旧厂房的真实状况，包括但不限于厂房的历史使用情况、存在的质量问题、安全隐患等重要信息。协助乙方办理旧厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用和责任。在本协议签订后[X]日内，将旧厂房腾空并交付给乙方，同时保证交付时厂房内的附属设施、设备等保持现状（正常损耗除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付旧厂房及相关资料，并协助办理产权过户手续。在接收旧厂房后，有权对厂房进行合理使用和处置，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用和责任。接收旧厂房后，应按照法律法规的要求对厂房进行维护、管理，承担因使用厂房而产生的相关费用，如水电费、物业费等，并不得擅自改变厂房的结构和用途。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该旧厂房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完旧厂房产权过户手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理旧厂房的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的各项文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等原件及复印件，以及相关的授权委托书、完税证明等。2.办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、交付与接收1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将旧厂房腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署《旧厂房交付确认书》。确认书应包括厂房的建筑面积、土地面积、内部设施设备状况、周边配套设施情况等内容。2.乙方应在收到甲方交付的旧厂房及相关资料后的[X]日内进行验收。如发现厂房存在与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[X]日内进行核实并处理，如确实存在问题，应负责整改或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付旧厂房，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，保证旧厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的转让价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若乙方在接收旧厂房后，擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回旧厂房，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议