门面出让协议书

门面出让协议书出让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：位于[具体地址]，该门面所在建筑物的具体地址为[详细地址]。2.门面面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有公摊面积，请详细注明公摊面积的计算方式及具体数值）3.门面用途：该门面目前用于[具体用途]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用，但不得违反法律法规及相关政策规定改变其用途。4.门面现状：甲方保证所出让的门面符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通路等基本条件。门面内现有装修、附属设施及设备等一并转让给乙方，具体明细见本协议附件《门面附属设施及设备清单》。二、出让价格及付款方式1.出让价格：甲乙双方协商确定，该门面的出让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面本身价格、附属设施及设备价格、相关权益及预期收益等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付出让款：定金：乙方在签订本协议之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作门面出让款。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完门面过户手续之日起[X]日内，将剩余出让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取门面出让款。对门面享有合法的处分权，保证所提供的门面相关信息真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。2.义务：确保所出让的门面及附属设施、设备符合本协议约定的现状，无任何质量问题及安全隐患，并在交付门面时向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理门面过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。在本协议签订后至门面交付前，妥善保管门面及附属设施、设备，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。如因甲方原因导致门面及附属设施、设备损坏或灭失的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知门面及周边区域的规划、环境、治安等情况，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方经营的重要信息。负责处理门面在出让前的所有债权债务纠纷，保证乙方受让门面后不受任何第三方的干扰或主张权利。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格及方式受让门面，并在支付全部出让款及完成相关手续后，依法取得门面的所有权及相关权益。在门面交付后，有权对门面进行装修、改造及自主经营，但应遵守法律法规及相关政策规定，不得损害公共利益及他人合法权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面出让款，逾期支付的，应按照未支付金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。积极配合甲方办理门面过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。在门面交付后，及时办理门面的水、电、气等相关设施的过户手续，费用由乙方自行承担。遵守法律法规及相关政策规定，合理使用门面，不得从事违法违规经营活动，不得擅自改变门面的结构及用途。如因乙方原因导致门面受损或产生其他法律纠纷的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。在本协议履行期间，妥善保管门面及附属设施、设备，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。如因乙方原因导致门面及附属设施、设备损坏或灭失的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、门面交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将门面及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及附属设施、设备的现状进行确认，并签署《门面交付确认书》。2.门面交付前的水电费、物业费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理门面的过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致未能按时办理过户手续的，责任方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付门面或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照门面出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部出让款，并按照门面出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.本协议签订后，若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部责任，并按照本协议约定的违约责任条款向对方支付违约金及赔偿损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.