违建免责协议书

违建免责协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方[此处简要说明甲方与标的物或服务的关系，例如是房屋建设方等]，乙方[说明乙方与标的物或服务的关系，例如是施工方等]，双方就[详细说明标的物或服务的具体情况，如某地块上房屋建设相关事宜]事宜，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述（一）建设项目基本情况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：[对建设内容进行详细描述，如在该地块上建设[X]层房屋，建筑面积为[X]平方米，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等具体内容]（二）服务范围乙方负责本项目从[开始时间]至[结束时间]的全部施工服务，涵盖但不限于[详细列举施工服务涉及的各项内容，如施工图纸设计、建筑材料采购、工程施工、质量检测等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行施工，确保工程质量和进度。2.义务向乙方提供开展施工服务所需的相关资料和信息，协助乙方办理施工过程中涉及的各项手续（如施工许可证等），但因资料虚假或手续办理过程中自身原因导致的问题，甲方自行承担责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协调与施工场地周边相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部环境，但因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据施工实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务具备从事本项目施工服务所需的资质证书和专业人员，确保施工服务符合国家及地方相关法律法规、标准规范的要求。按照本协议约定的时间、质量标准和施工范围完成施工服务，不得擅自转包或分包本项目。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染引发的纠纷或处罚，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。施工结束后，将全部施工资料移交给甲方。三、费用及支付方式（一）服务费用本项目服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结算款：工程全部完工并通过竣工验收备案后，双方进行结算，结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：服务费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和施工范围完成施工服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自转包或分包本项目，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故或环境污染纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。4.若乙方未妥善保管甲方提供的资料或未按照约定移交施工资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生