还建房屋协议书

还建房屋协议书甲方（被拆迁人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（拆迁人）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方所有的房屋因[具体拆迁项目名称]需要进行拆迁，乙方作为拆迁人负责对甲方进行拆迁安置补偿事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋拆迁还建事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）被拆迁房屋情况1.房屋位置：甲方所有的被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.房屋结构及附属设施：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、装修等]。（二）还建房屋情况1.还建房屋位置：乙方承诺为甲方还建的房屋位于[还建房屋详细地址]。2.还建房屋建筑面积：还建房屋的建筑面积为[X]平方米，具体面积以房屋产权登记部门最终测量为准。如实际面积与本协议约定面积存在差异，双方按照本协议约定的单价及相关规定进行结算。3.还建房屋户型：还建房屋为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]。4.还建房屋楼层：还建房屋位于第[X]层。5.还建房屋交付标准：乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工建设，确保还建房屋质量合格。房屋交付时应达到以下标准：主体结构验收合格；墙面、地面平整，无明显裂缝；门窗安装牢固，开启灵活；水电设施安装到位，能够正常使用；具备基本的卫生设施，如卫生间、厨房等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定进行房屋拆迁及还建安置。有权对还建房屋的建设质量、进度等进行监督。在房屋交付后，享有对还建房屋的所有权及相关权益。2.义务：积极配合乙方办理房屋拆迁相关手续，提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。在规定的时间内完成房屋腾空，并交付乙方进行拆除。按照本协议约定按时支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定对甲方房屋进行拆迁。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对还建房屋进行合理规划和建设。2.义务：按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法进行房屋拆迁工作。按照本协议约定的时间、地点、标准为甲方建设还建房屋，并确保房屋质量合格。在房屋建设过程中，定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督。负责办理还建房屋的相关产权登记手续，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。三、房屋拆迁及还建安置时间安排（一）房屋拆迁时间乙方应于[拆迁开始时间]开始对甲方房屋进行拆迁，拆迁工作应在[拆迁完成时间]前完成。（二）还建房屋建设时间1.乙方应在房屋拆迁完成后[X]日内开始还建房屋的建设工作。2.还建房屋建设周期预计为[X]个月，自建设开始之日起计算。乙方应合理安排施工进度，确保还建房屋在[预计交付时间]前竣工并交付甲方。如因不可抗力或其他非乙方原因导致建设工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，建设工期相应顺延。四、房屋差价结算（一）面积差价结算1.如还建房屋实际建筑面积大于本协议约定建筑面积，超出部分面积在[X]平方米以内（含[X]平方米）的，甲方按照本协议约定的单价向乙方支付超出部分的购房款；超出部分面积超过[X]平方米的，对于超出[X]平方米部分，甲方按照市场评估价向乙方支付购房款。2.如还建房屋实际建筑面积小于本协议约定建筑面积，不足部分面积在[X]平方米以内（含[X]平方米）的，乙方应按照本协议约定的单价向甲方退还不足部分的购房款；不足部分面积超过[X]平方米的，乙方除按照本协议约定的单价退还不足部分的购房款外，还应按照市场评估价向甲方支付不足部分面积对应的补偿款。（二）其他差价结算1.如本协议约定的还建房屋交付标准与实际交付标准存在差异，导致房屋价值发生变化的，双方根据市场评估情况进行差价结算。2.因政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋建设成本增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整房屋差价结算方式。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空并交付乙方拆除，每逾期一日，应按照房屋拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋拆迁补偿款总额的[X%]支付违约金，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.若甲方未按照本协议约定按时支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停还建房屋建设工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开始房屋拆迁工作，每逾期一日，应按照房屋拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋拆迁补偿款总额的[X%]支付违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、地点、标准为甲方建设还建房屋，每逾期一日，应按照还建房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照还建房屋总价款的[X%]支付违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因另行购房产生的差价损失等。3.若乙方交付的还建房屋质量不合格，乙方应负责无偿修复或重建，直至房屋质量符合本协议约定标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另