保障性住房协议书

保障性住房协议书甲方（出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有保障性住房一套，愿意出租给乙方使用；乙方因住房困难，符合保障性住房申请条件，愿意承租甲方的保障性住房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方保障性住房事宜，达成如下协议：一、保障性住房基本情况1.房屋位置：甲方所提供的保障性住房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该保障性住房仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方承租该保障性住房的租金为每月人民币[X]元。该租金标准按照政府相关规定执行，甲方有权根据政策调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的保障性住房符合国家及地方相关标准和规定，具备安全居住条件。3.甲方负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应及时进行维修。4.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决住房问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用该保障性住房。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家及地方有关保障性住房管理的法律法规和政策规定，不得将保障性住房转租、转借他人。5.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。6.在租赁期间，乙方应保持房屋及其周边环境整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方延误通知或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。2.对于房屋主体结构的维修，甲方应负责及时修复，确保房屋安全。因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照本协议约定租金标准的[X]倍支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后[X]日内腾空房屋，逾期未腾空的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定交还房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责修复房屋及其附属设施至原状，如无法修复或造成损失的，乙方应照价赔偿。4.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律