购房分割协议书

购房分割协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋购买价格：人民币[X]元5.房屋购买时间：[具体日期]6.房屋产权登记情况：登记在[双方或其中一方姓名]名下二、分割方式及具体内容经双方协商一致，同意对该房产按照以下方式进行分割：1.房屋区域划分以[具体划分依据，如房间、楼层等]为界，将房屋划分为A区和B区。A区归甲方所有，具体范围包括[详细描述A区包含的房间、面积等信息]。B区归乙方所有，具体范围包括[详细描述B区包含的房间、面积等信息]。2.共有部分划分房屋的共用部分，如客厅、厨房、卫生间、阳台、走廊等，双方按照各自所占房屋面积比例共同使用和承担相应责任。甲方所占房屋面积比例为[X]%，乙方所占房屋面积比例为[X]%。3.附属设施及装修房屋内的附属设施，如固定家具、电器等，按照以下方式分配：归甲方所有的附属设施包括[详细列举归甲方所有的附属设施清单]。归乙方所有的附属设施包括[详细列举归乙方所有的附属设施清单]。房屋的装修部分，双方同意按照现有状态各自享有，不得擅自拆除或破坏对方区域内的装修。三、权利与义务1.甲方权利义务甲方有权对其所有的房屋区域A区进行占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。甲方应按照本协议约定承担房屋共用部分的相应费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等按照房屋面积比例应承担的份额。甲方在使用房屋过程中，应保障房屋及附属设施的安全，不得实施损害乙方利益或影响房屋整体安全的行为。甲方如需对其所有的房屋区域进行装修、改造或其他变更，应提前通知乙方，并不得损害房屋整体结构和乙方利益。如因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权对其所有的房屋区域B区进行占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。乙方应按照本协议约定承担房屋共用部分的相应费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等按照房屋面积比例应承担的份额。乙方在使用房屋过程中，应保障房屋及附属设施的安全，不得实施损害甲方利益或影响房屋整体安全的行为。乙方如需对其所有的房屋区域进行装修、改造或其他变更，应提前通知甲方，并不得损害房屋整体结构和甲方利益。如因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。3.共同权利义务双方共同负责房屋共用部分的维修、保养和管理，确保房屋共用部分的正常使用。如遇重大维修事项，双方应按照房屋面积比例共同分担维修费用。任何一方转让其所有的房屋区域时，应提前通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。双方应相互配合，共同办理与房屋相关的各项手续，如产权变更登记、抵押登记等，所需费用按照法律法规规定及双方协商承担。四、费用分担1.购房款分担甲乙双方按照各自实际支付的购房款金额及所占房屋面积比例承担相应份额。经核算，甲方已支付购房款人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方已支付购房款人民币[X]元，占总购房款的[X]%。后续如有与购房相关的款项需要支付，如尾款、税费等，双方按照上述比例分担。2.物业费及其他费用分担自本协议生效之日起，物业费、水电费、燃气费、维修基金等与房屋使用相关的费用，双方按照房屋面积比例分担。对于上述费用，由物业公司或相关部门向房屋产权登记人收取后，双方应在规定时间内按照比例结算支付给对方。3.房屋维修费用分担房屋共用部分的维修费用，双方按照房屋面积比例共同承担。如因一方原因导致房屋共用部分需要维修的，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。对于各自所有房屋区域内的维修费用，由各自自行承担。五、产权变更登记双方同意在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分割至双方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定及双方协商承担。在产权变更登记手续办理完毕前，双方应妥善保管与房屋相关的各项资料和证件，不得擅自丢失或损坏。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，如未按时支付共用部分费用、擅自改变房屋结构等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，如未按时支付共用部分费用、擅自改变房屋结构等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定转让其所有的房屋区域，该转让行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生其他额外费用或损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充