2025年北京市房屋租赁合同范本正式版

2025年北京市房屋租赁合同范本正式版本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条合同信息本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限自年月日（以下简称“起租日”）起，至年月日（以下简称“到期日”）止。第二条出租房屋信息甲方同意将位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：。该房屋的建筑面积为平方米，具体房型为。第三条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行转租、转借、分租等行为。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：）。4.2支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金/其他）。4.3租金支付账户：甲方收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：第五条押金5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用途：用于担保乙方在租赁期限内履行本合同项下的义务。5.3押金退还：租赁期限届满，乙方结清所有费用且房屋及设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方向乙方无息退还押金。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证出租房屋的合法性，并提供必要协助以办理相关手续；（2）甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用；（3）甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并在乙方违反合同约定时采取相应措施；（4）甲方不得在租赁期限内无故提高租金。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定支付租金及相关费用；（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担日常维护责任；（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动；（4）乙方应按时腾退房屋并恢复原状（自然损耗除外）。第七条费用承担7.1租赁期间，该房屋的物业费、供暖费、燃气费、水电气费、网络费等由方承担。7.2该房屋的维修费用：因房屋自然老化或乙方正常使用导致的损坏，由甲方承担维修费用；因乙方不当使用导致的损坏，由乙方承担维修费用。第八条房屋使用管理8.1乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得扰民。8.2乙方不得擅自改变房屋结构或装修，如需装修，应提前以书面形式征得甲方同意，并自行承担相关费用及责任。8.3房屋及设施设备损坏时，乙方应立即通知甲方并配合维修。第九条合同解除与终止9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行转租、转借的；（3）乙方利用房屋进行违法活动的；（4）甲方无正当理由提前收回房屋的。9.3租赁期限届满，本合同终止。如双方续租，应另行签订书面协议。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。10.2未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途或进行转租、转借的，甲方有权解除合同，已付租金不予退还，押金亦不予退还。10.3因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。10.4甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：