2025餐厅租赁合同模板

2025餐厅租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方向乙方出租位于（城市/地区）（以下简称“租赁场地”）用于开设餐厅，乙方同意承租该场地并按照本合同条款履行义务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同的基本条款1.1租赁场地描述甲方同意将位于（城市/地区），面积为平方米（以下简称“租赁场地”）的场地出租给乙方，用于开设餐厅及相关经营活动。租赁场地的具体位置、面积、用途及其他相关事项以本合同附件《租赁场地平面图》及《租赁场地现状确认书》为准。1.2租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期间”）。租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。1.3租金及支付方式乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。1.4押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁场地无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。第二条租赁场地的使用2.1租赁用途乙方承诺将租赁场地用于开设餐厅及相关经营活动，不得擅自改变租赁场地的用途或进行其他未经甲方书面同意的经营活动。2.2装修与改建乙方如需对租赁场地进行装修或改建，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修期间，乙方应遵守相关法律法规及安全规定，确保装修行为不损害租赁场地的结构安全及相邻权益。装修费用由乙方自理，租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用。2.3设备与设施租赁场地内现有的设备与设施（详见附件《租赁场地设施设备清单》）由甲方提供，乙方应妥善使用，如有损坏应承担维修或赔偿责任。租赁期间，甲方负责对租赁场地及其设施进行定期维修，但因乙方使用不当或人为损坏除外。2.4广告与标识乙方在租赁场地外设置广告牌或标识时，应遵守相关法律法规及甲方的规定，并征得甲方书面同意。广告收益归属乙方，但乙方应确保广告内容不违反法律法规或社会公序良俗。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同约定及法律法规规定。3.1.2甲方应确保租赁场地在租赁期间内具备正常经营活动所需的基础设施（包括但不限于水、电、燃气、空调等），并负责对租赁场地的公共区域进行维修与管理。3.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规规定。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权在租赁期间内依法开展餐厅经营活动，并享有租赁场地的使用权。3.2.2乙方应按时足额支付租金、押金及其他应付款项，不得拖欠。3.2.3乙方应遵守相关法律法规及甲方的规定，不得从事违法经营活动。3.2.4乙方应负责租赁场地内的日常清洁与维护，确保租赁场地的整洁与安全。第四条合同的终止4.1正常终止租赁期届满后，双方未续签合同，本合同自动终止。4.2提前终止4.2.1甲方或乙方可在租赁期间提前终止合同，但需提前日以书面形式通知对方，并说明终止原因。4.2.2若甲方因租赁场地被依法征用或收回而需提前终止合同，应提前日书面通知乙方，双方应在协商一致后解除合同。4.2.3若乙方因自身经营不善或其他原因需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，具体违约金金额应协商确定。4.3单方终止权4.3.1若乙方未按时支付租金或押金超过日，甲方有权单方解除合同并收回租赁场地，已支付的租金及押金不予退还。4.3.2若乙方擅自改变租赁场地用途或从事违法经营活动，甲方有权单方解除合同并收回租赁场地，已支付的租金及押金不予退还。第五条违约责任5.1甲方的违约责任若甲方因租赁场地权利瑕疵或未履行维修义务导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方遭受的直接经济损失。5.2乙方的违约责任若乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或从事违法经营活动，甲方有权单方解除合同，已支付的租金及押金不予退还。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年