2025年农村房屋买卖合同模板示例

2025年农村房屋买卖合同模板示例合同编号：合同名称：农村房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（出卖方）：，性别，出生于年月日，身份码：，住址：，联络方式：。乙方（买受方）：，性别，出生于年月日，身份码：，住址：，联络方式：。鉴于甲方系位于省市县镇村号的农村房屋的合法所有权人，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜协商一致，达成如下合同：第一条标的物1.1房屋的坐落位置：省市县镇村号。1.2房屋四至范围：东至，南至，西至，北至。1.3房屋的结构和面积：结构，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。1.4房屋的相关权属证明：甲方保证已取得该房屋的合法所有权，并已依法取得相关权属证明，包括但不限于土地使用证、房产证等。1.5房屋现状：该房屋目前处于状态（如：正常使用、闲置等），甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。第二条成交价格2.1房屋的成交价格为人民币元（大写：）。2.2价格支付方式：乙方应按以下方式支付房款：（1）第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）第二期付款：人民币元，于年月日前支付；（3）尾款：人民币元，于房屋交付并完成权属转移登记后支付。2.3甲方收取房款的账户信息：开户银行：账户名称：账号：第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）保证对该房屋拥有完整的所有权，未设定任何抵押、质押、租赁或其他权利限制；（2）在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房屋权属转移登记手续；（3）在房屋交付前，妥善处理该房屋的相关事务，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态；（4）不得干涉乙方对该房屋的正常使用。3.2乙方的权利与义务：（1）按合同约定的时间和方式支付房款；（2）在房屋交付后，及时办理房屋权属转移登记手续；（3）在使用房屋过程中，遵守相关法律法规及农村居民管理规定；（4）不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，需征得甲方书面同意。第四条交付与验收4.1房屋交付时间：年月日。4.2交付方式：甲方将房屋钥匙及相关权属证明文件交于乙方，双方签字确认交付。4.3房屋验收：（1）乙方应在收到房屋钥匙后日内完成房屋验收；（2）如房屋存在质量问题或设施设备故障，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内完成repairs；（3）若因房屋质量问题导致乙方无法使用，双方可协商解除合同，甲方应退还全部已付房款，并赔偿乙方造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%支付违约金。5.3甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按已付房款的%支付违约金。5.4若因甲方原因导致房屋权属转移登记无法完成的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并赔偿乙方造成的损失。5.5若因乙方原因导致房屋权属转移登记无法完成的，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，且乙方应赔偿甲方造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。6.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3在合同履行过程中，如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付房款及费用由双方协商处理。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同份数9.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。签署甲方（出卖方）签字：签署日期：乙方（买受方）签字：