转让铺子协议书

转让铺子协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一间铺子，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺子。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺子转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.铺子位置：该铺子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.铺子用途：该铺子目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法依规进行调整，但不得从事违法违规经营活动。3.铺子现状：甲方保证所转让的铺子及其附属设施、设备等均处于正常使用状态，无质量问题和安全隐患。铺子内现有装修、设备、存货等一并转让给乙方，具体清单见本协议附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的铺子转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含铺子本身的价值、装修及设备设施的价值、经营权等一切与该铺子相关的权益价值，除本协议约定的情况外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该铺子，定金不予退还；若甲方违约不出售该铺子，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方办理完铺子交接手续后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在铺子过户手续办理完毕后的[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取铺子转让价款。对铺子转让事宜进行监督，确保乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的铺子权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或经营该铺子，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知铺子的真实情况，包括但不限于铺子的历史经营状况、房屋质量、设备设施使用情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理铺子的交接手续，包括但不限于腾空铺子、交付相关钥匙、资料等，并确保交接之日铺子符合正常使用条件。协助乙方办理铺子的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的要求履行相应的协助义务。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让价款后，有权要求甲方按照本协议约定交付铺子并办理相关手续。有权对铺子进行合理使用和经营，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在铺子交接前，对甲方提供的铺子及相关资料进行仔细查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在受让铺子后，应依法依规经营，承担因经营产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得擅自改变铺子的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。四、铺子交接1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，与乙方进行铺子的交接。交接时，双方应共同对铺子内的装修、设备、存货等进行清点，并签署交接清单。2.交接完成后，铺子的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方，甲方应确保乙方能够正常使用该铺子。3.交接前，铺子所产生的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等）由甲方承担；交接后，铺子所产生的一切费用由乙方承担。五、过户手续1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关部门申请办理铺子的过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的资料，并按照要求配合乙方完成过户手续的办理。2.办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付铺子或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__