合租室友协商流程协议

合租室友协商流程协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方、乙方共同租赁位于____________________的房屋一套，为明确双方在合租过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议旨在规范甲方、乙方在合租期间的居住行为，维护双方合法权益，共同营造和谐、舒适的居住环境。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照约定的租金和支付方式，按时向乙方支付租金。

2.甲方应保证房屋及其附属设施的安全、完好，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

4.甲方应尊重乙方的居住权益，不得干涉乙方正常生活。

5.甲方应配合乙方进行房屋维修、保养等工作。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金和支付方式，按时向甲方支付租金。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应尊重甲方及其他室友的居住权益，不得干涉他人正常生活。

5.乙方应合理使用公共区域，保持公共区域卫生。

6.乙方应配合甲方进行房屋维修、保养等工作。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，履行相应的义务。

2.乙方有权要求甲方遵守本协议的约定，履行相应的义务。

3.双方均有权要求对方在发现房屋或公共区域存在安全隐患时，及时进行整改。

4.双方均有权在对方违反本协议约定时，要求对方承担相应的违约责任。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应相互尊重，友好相处，共同维护居住环境的和谐。

3.双方应共同遵守国家法律法规及物业管理规定。

4.双方应共同承担房屋及公共区域的维修、保养费用。

5.双方应共同协商解决合租过程中产生的纠纷。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下，甲方应向乙方支付房屋租金，总金额为人民币__________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同时，向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：____________________），作为保证金。

b.月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：____________________）。

c.房屋押金：乙方应在入住时，向甲方支付房屋押金人民币__________元（大写：____________________），押金在合同终止后无损坏和欠费的情况下，甲方应如数退还。

3.额外费用：

a.房屋维修费用：在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。

b.公共区域费用：乙方应按照物业管理规定，支付公共区域使用费用。

c.其他费用：双方约定的其他可能产生的费用，按照实际情况另行协商。

4.支付条件：

a.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相应的收款凭证。

b.乙方支付租金后，如甲方未提供收款凭证，乙方有权要求甲方补齐。

c.如因乙方未按时支付租金导致甲方产生额外损失的，乙方应承担相应责任。

5.支付方式变更：

a.如双方协商一致，可以变更本协议中的支付方式。

b.任何支付方式的变更，均应以书面形式进行确认，并作为本协议的附件。

6.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

b.如乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为：甲方未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反国家法律法规及物业管理规定等。

b.乙方违约行为：乙方未按时支付租金、损坏房屋及附属设施、违反国家法律法规及物业管理规定等。

c.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

d.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日应付款项的__________%计算。

2.争议解决方式：

a.协商：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为自争议发生之日起__________个工作日。

b.调解：如协商不成，双方可自愿选择调解，调解机构应为本市（或地区）具有资质的调解机构。

c.仲裁：如协商和调解均未果，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为本市（或地区）具有资质的仲裁委员会。

d.诉讼：如仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.适用法律与管辖法院：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，如涉及管辖法院，双方同意由本合同签订地或房屋所在地人民法院管辖。

4.违约赔偿：

a.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

b.违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。

c.违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用、仲裁费用等。

5.争议解决期限：

a.自争议发生之日起__________个工作日内，双方应尽力通过协商、调解等方式解决争议。

b.如自争议发生之日起__________个工作日内仍未解决，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

6.违约通知：

a.一方违约时，守约方应在发现违约行为之日起__________个工作日内，以书面形式通知违约方。

b.违约方在收到违约通知之日起__________个工作日内，应采取补救措施或提出解决方案。

7.违约解除合同：

a.如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

b.合同解除后，双方应按照本协议约定办理房屋返还、租金结算等事宜。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应确保已履行各自的权利和义务，包括但不限于支付首付款、办理入住手续等。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

b.合同期满后，如双方同意续租，应提前__________个工作日书面通知对方，并签订续租协议。

3.变更：

a.本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何口头变更或补充均不具有法律效力。

4.终止：

a.本协议在以下情形下终止：

1.合同期满，双方未续签；

2.一方违约，另一方在履行违约通知后，违约方未采取补救措施或未履行相关义务；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致解除合同。

b.合同终止后，双方应按照本协议约定办理房屋返还、租金结算等事宜。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同签订、变更、解除、违约等事宜。

b.通知应以挂号信、快递或双方约定的其他方式送达，自送达之日起视为已送达。

6.不可抗力：

a.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.法律适用与争议解决：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

8.其他：

a.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同文本，包括但不限于房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等条款。

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

3.房屋产权证明复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方身份证复印件，用于证明甲方身份及授权签署本协议。

5.乙方身份证复印件，用于证明乙方身份及授权签署本协议。

6.房屋租赁保证金收据复印件，作为乙方支付房屋租赁保证金的凭证。

7.房屋设施清单，详细列明房屋内设施的种类、数量、使用状态等。

8.房屋及公共区域使用规则，包括但不限于房屋使用时间、维护责任、费用分担等。

9.房屋维修保养记录，记录房屋在租赁期间发生的维修和保养情况。

10.甲方授权委托书（如有），证明甲方授权某人为其代表签署本协议。

11.乙方授权委托书（如有），