如何做好自动消防设施的维护保养工作

如何做好自动消防设施的维护保养工作

随着社会主义市场经济的高速发展，作为现代化城市标志之一的

高层建筑、超高层建筑、超大建筑面积的市场、商场、厂房建筑已大

量投入使用。尤其是近几年来，随着电子信息产业飞速发展，建筑物

消防设施的智能化程度也越来越高，如何有效地进行维护管理也显得

尤为重要。笔者结合自己十余年工作实践，就目前对建筑消防设施维

护管理的现状与对策，谈点几点看法。

第一、设计要合理、安装要恰当、保养要经常，做到硬件过硬。

建筑自动消防设施的设计非常重要。首先，要严格执行《建筑设计

防火规范》等有关技术规范。国家消防技术规范是经过大量调查研究,

参照国外做法，结合我国实际，并吸取火灾教训后得出的宝贵经验。

因此，凡要安装自动消防设施的场所，都必须按照规范要求设计安装,

不能迁就于建设单位以经费紧张，资金困难为由，不设计安装自动消

防设施，或者少设计安装，以满足建设单位或者个别领导人的“节资〃

愿望。其次，设计的消防产品应该是技术比较先进、性能比较可靠、

作用较好的产品。目前，我国消防产品厂家发展较快，多数厂家的技

术手段过硬，产品的质量过关。但也有个别厂家产品质量较差，推销

手段、攻关水平却较强，如果设计人员没有较强的业务能力和业务素

质，就很有可能选择质量差的产品。同时，还应十分注意产品在当地

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的适宜性。我国地域辽阔、气候差异较大，比如有的地方潮湿、有的

地方干燥，而不同的报警探测器对湿度有不同的要求，必须针对当地

的气候，选择合适的产品。因此，设计人员既要掌握消防专业技术,

了解消防产品的性能和特点，又要坚持原则严格执行国家有关消防技

术规范，还应结合实际、因地制宜。

安装自动消防设施也是重要的一环。一是建设单位要选择具有相应

资质的工程队伍承担安装任务，避免选择没有资质的安装队伍或借用

资质承担安装任务，致使投资上百万，甚至数百万元的设备通不了电、

报不了警、灭不了火。此类教训在实际生活中己屡有发生。二是施工

安装单位要按照消防监督机构审核通过设计图纸，严格按图施工。国

家对自动消防设施安装已有规范出台，安装队伍必须按照规范施工。

三是单位要加强施工过程的检查，以保证安装质量。

第二、制度要健全、管理要跟上，做到软件不软

I、内部建立责任制，落实责任人，按〃谁主管、谁负责〃原则来管自

动消防设施。〃谁主管、谁负责〃原则适用于消防安全管理各个方面,

同样也适用于自动消防设施的管理。一是明确责任人，自动灭火必须

明确责任，落实责任人。单位法人代表是第一责任人，分管领导是具

体责任人，管理使用者是直接责任人。二是签订责任状。为了分清职

责，落实责任，需要用专门的形式来制约，经常用的是签订责任状。

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主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具

体责任人签订，一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。三

是赋予责和利，每个管理者既要承担责任又要有相应权利，尤其要明

确奖惩措施，做到奖优罚劣，赏罚分明。

2、外部建立联防组织，实行群防群治。社会消防工作是互相关联的

有机整体，不仅自动消防设施所在单位自身要加强消防，而且要协同

“左邻右舍〃共同做好工作，提高整体防火灭火能力。首先应建立联防

组织。凡是有自动消防设施的单位都须参加联防，然后按数量多少,

划分成若干片组，或者按照系统和类型划分片组。一个片组以15到

20个单位为宜。实行联防划分片组的消防组织形式，便于开展各项

活动，便于互相学习交流，也便于传达上级消防部门的任务，弥补人

力不足。每个片组选出正、副组长，负责本片组的各项活动。其次,

应经常开展联防活动。活动一般分为定期或不定期两种形式。定期的

每月一次，学习上级消防部门转达的各种文件和消防常识、通报有关

火灾情况、组织开展对自动消防设施的重点检查、交流各自的做法经

验。不定期活动，由公安消防部门视情布置，遇有重大活动，也可以

组织参加。其三，应完善联防档案。每次联防活动之后都应逐一登记

在案，以备检查。公安消防监督部门可抽出力量参加片组活动，检查

活动质量。

3、建立一档二薄三查制。一档，即是防火档案，按照重点单位管理

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做法，建立自动消防设施防火档案。二薄，即设立日查登记薄、月查

登记薄，每个单位每日都应进行检查，并认真填写登记，也作为值班

记录。月查登记薄一式两份，一份送当地消防监督部门备查，一份送

本单位领导审查。三查，即实行日查、周查、月查。针对不同规模和

不同类型的自动消防设施，由单位消防负责人制定相应的H查、周查、

月查的内容和方法，并组织实施。

4、保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使自

动消防设施处于长期的良好技术状态之中，实际生活中，经常发生这

样的事例，一幢建筑物自动消防设施，在消防部门验收时.，性能良好，

顺利通过验收，而使用不久，消防部门再去检查时，却发现出故障,

甚至有的故障严重，以至瘫痪。消防部门依法发出通知，要求限期整

改，于是乎，建设单位埋怨产品质量不过关、安装单位不认真。甚至

有的领导还指责消防部门验收时把关不严，细细一看，却原来自验收

通过以后，没有固定人员值班，没有经常维护保养，听之任之，导致

设施损坏。殊不知，人要常锻练，设备要常运行，产品要常保养，自

动消防设施同样也需要精心保养、