离婚房贷协议书

离婚房贷协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间购买的房产（以下简称"该房产"）及剩余房贷事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[详细地址]2.房产证号：[房产证编号]3.购房合同编号：[购房合同编号]4.房屋面积：[X]平方米5.房屋户型：[具体户型]6.房屋购买价格：人民币[X]元7.剩余房贷金额：人民币[X]元，贷款银行：[贷款银行名称]，贷款合同编号：[贷款合同编号]二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利享有该房产[具体份额]的产权份额。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其享有的房产份额进行处置。2.义务按照本协议约定按时偿还其应承担的房贷部分。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于房屋产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行抵押、转让、出租等可能影响乙方权益的行为。乙方权利与义务1.权利享有该房产[具体份额]的产权份额。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其享有的房产份额进行处置。2.义务按照本协议约定按时偿还其应承担的房贷部分。承担因自身原因导致的与该房产相关的一切费用，如物业费、水电费等。负责该房产的日常维护、保管，确保房产安全、完好。未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行重大修缮、改变房屋结构等可能影响甲方权益的行为。三、房贷偿还安排1.双方共同确认，截至本协议签订之日，剩余房贷本金为人民币[X]元，剩余贷款期限为[X]个月，每月还款金额为人民币[X]元。2.自本协议生效之日起，双方按照以下方式分担房贷偿还责任：甲方承担每月房贷还款金额的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担每月房贷还款金额的[X]%，即人民币[X]元。3.双方应在每月[具体还款日期]前，将各自应承担的房贷金额足额存入还款账户。如因一方未按时存入足额款项导致逾期还款产生的一切费用及责任，由该方自行承担。4.若一方出现连续[X]个月未按时偿还其应承担房贷份额的情况，另一方有权先行垫付，并在垫付后向违约方追偿。违约方应在接到追偿通知后的[X]个工作日内，将垫付款项及按照同期银行贷款利率计算的利息一并支付给垫付方。四、房产产权变更1.双方同意在满足银行及相关部门规定的条件下，尽快办理该房产的产权变更登记手续，将房产产权变更至双方名下各自份额对应的状态。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.在产权变更登记手续办理完成前，双方应相互配合，提供办理手续所需的各种文件和资料。五、房产使用与收益1.双方共同确认，在本协议履行期间，双方均可正常使用该房产，但应尊重对方的使用权益，不得干扰对方的正常居住和生活。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产整体或部分出租给第三方获取收益。如因特殊情况确需出租，出租方应提前[X]天书面通知对方，并将出租收益按照双方产权份额进行分配。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行其应承担的义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.若一方擅自对该房产进行本协议禁止的行为，导致另一方权益受损的，受损方有权要求违约方恢复原状、赔偿损失，并支付违约金人民币[X]元。3.如一方未按照本协议约定偿还房贷，导致贷款逾期产生不良信用记录的，违约方应负责消除该不良记录，并承担由此给对方造成的信用损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/