市场门面出租协议书

市场门面出租协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的市场门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[市场名称及具体位置]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。该门面的具体位置以附件一《门面位置示意图》为准。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，以实际测量面积为准，并相应调整租金等费用。3.用途：乙方租赁该门面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[X]年起，每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照市场管理方规定的标准向市场管理方支付物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费支付方式与租金支付方式相同。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[X]日内缴纳水电费，否则应按照相关规定支付逾期违约金。3.其他费用：租赁期间，乙方使用该门面所产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用该门面。3.甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保该门面及其附属设施设备处于正常使用状态。因甲方原因导致该门面及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与租赁该门面相关的手续，如工商登记、消防备案等，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该门面及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当导致该门面及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。4.乙方应遵守市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该门面转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门面及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添置的、可拆卸的设备设施，但不得损坏该门面的结构和装修。六、装修及添附1.乙方如需对该门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规和市场管理规定，确保施工安全。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状。乙方拒绝拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。对于乙方的装修及添附物，如甲方认为有利用价值且同意保留的，甲方可不要求乙方拆除，但甲方无需对乙方的装修及添附物进行补偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或累计逾期支付租金或其他费用超过[X]个月，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变该门面的用途、擅自转租该门面或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面，且经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照未履行部分对应的租金金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份