家庭宾馆出租协议书

家庭宾馆出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于__________________（详细地址）的家庭宾馆，愿意将其出租给乙方经营使用；乙方经实地考察，有意承租该家庭宾馆。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就家庭宾馆出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.家庭宾馆基本情况该家庭宾馆共有房间______间，其中标准间______间，大床房______间，套房______间等（详细列举各房型及数量）。宾馆配套设施包括但不限于：床铺、桌椅、空调、电视、热水器、独立卫生间、免费无线网络等（详细描述配套设施情况）。宾馆提供的服务范围涵盖住宿、每日客房清洁、24小时热水供应、免费停车等（明确各项服务内容）。2.附属设施及场地宾馆拥有独立的庭院，可供客人休闲散步，庭院内设有______个停车位（如有）。宾馆配备有专门的储物间，位于______，供乙方存放经营所需物品及物资。公共区域包括一楼大厅、楼梯间等，乙方应保持其整洁卫生，不得随意占用或改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该宾馆，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准根据市场行情及宾馆实际情况，每______年进行一次调整，调整幅度为______%（具体调整方式和幅度可协商确定）。2.支付方式租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等）。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、物业费、设备损坏赔偿费等）后，无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。租赁期间，若因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务应保证家庭宾馆及附属设施符合安全使用标准，提供的设施设备应能正常运行，在租赁期间负责对宾馆的主体结构及主要设施设备进行维修保养（明确哪些属于甲方负责维修保养的范围），但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、卫生许可证等（若有需要），提供必要的证明文件和协助工作。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定使用家庭宾馆及附属设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方违反本协议的行为有权提出异议并要求改正。经甲方书面同意，乙方有权对宾馆进行必要的装修、改造，但不得破坏宾馆的主体结构及影响其安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有（若有特别约定可另行说明）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及当地相关政策规定，不得利用家庭宾馆从事违法违规活动。负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于客房服务、安全保卫、环境卫生等工作，确保宾馆正常运营，为客人提供优质服务。合理使用宾馆及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿；对乙方使用过程中出现的设施设备自然损耗，应及时通知甲方，由双方协商处理维修事宜。承担租赁期间宾馆的水电费、物业费、通讯费、税费等与经营相关的一切费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还宾馆及附属设施设备（正常损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、搬离宾馆内的固定设施设备及乙方自行添置的物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方未及时维修宾馆设施设备影响乙方正常营业的，甲方应按照影响营业天数相应减免租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回宾馆，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变宾馆用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回宾馆，乙方应立即停止违法行为，并承担由此造成的一切法律责任和经济损失。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定交还宾馆及附属设施设备，或未经甲方同意擅自拆除、搬离宾馆内的物品，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期支付水电费、物业费等与经营相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本