盖房纠纷协议书

盖房纠纷协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就盖房事宜产生纠纷，为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方委托乙方进行房屋建造，房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。乙方应按照双方约定的设计图纸及建筑规范进行施工，确保房屋质量符合相关标准和要求。房屋建造所需的主要材料包括但不限于[列举主要建筑材料，如水泥、钢材、沙石、门窗等]，均应符合国家质量标准及设计要求。乙方应负责采购符合质量要求的材料，并提供材料的质量证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。对乙方采购的材料质量有知情权，有权要求乙方提供材料的质量证明文件，并可对材料进行检验。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违约行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供房屋建造所需的土地及相关审批文件，并协助乙方办理施工过程中的相关手续。负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或变更设计，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并取得甲方同意。对甲方提供的土地及相关审批文件进行审核，如发现问题应及时告知甲方。2.义务严格按照合同约定的设计图纸及建筑规范进行施工，确保房屋质量符合相关标准和要求。负责采购符合质量要求的建筑材料，并确保材料的供应及时、充足，不得因材料问题影响施工进度。安排具备相应资质的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的保险。在施工过程中，应加强对施工人员的管理，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。在施工过程中，如遇重大问题或变更，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。按照合同约定的工期完成房屋建造工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋建造工程竣工验收合格后，按照国家相关规定提供质量保修服务，保修期限为[具体年限]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、工程款支付方式及金额1.工程款支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。房屋建造工程全部完工，经甲方及相关部门竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元。2.工程款金额本合同约定的工程款总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此金额为固定总价，除因甲方原因导致设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。四、工期及工期延误1.工期本合同约定的房屋建造工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应在约定的工期内完成房屋建造工程，并交付甲方使用。2.工期延误如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准房屋建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应确保房屋结构安全、防水、防火、隔音等各项性能指标符合设计要求。2.验收乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如逾期未验收视为甲方认可该工序质量。房屋建造工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织相关部门进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。房屋建造工程经甲方及相关部门竣工验收合格后，双方应签署竣工验收合格报告。如因乙方原因导致房屋验收不合格，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致施工延误或变更设计，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，或使用不符合质量要求的建筑材料，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量标准为止。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成房屋建造工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包工程给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。