注销房屋协议书

注销房屋协议书甲方（注销方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被注销方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）相关事宜，经友好协商，达成如下注销房屋协议：一、房屋基本情况及相关权益说明1.房屋产权信息该房屋产权登记于乙方名下，产权证书编号为[具体证书编号]。房屋性质为[住宅/商业/其他]，用途为[居住/办公/商用等]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备等（详见附件《房屋附属设施清单》），乙方保证附属设施在注销房屋协议签订时保持完好、可正常使用状态。与该房屋相关的水、电、气、物业等费用，截至协议签订之日，乙方已结清[费用名称及金额]，剩余未结清费用共计[X]元，由[甲方/乙方]承担，并应在本协议生效后[X]日内完成缴纳。该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益，随房屋一并注销，乙方应确保土地使用权合法有效，不存在任何纠纷或权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋注销相关手续。对乙方提供的涉及房屋注销的相关资料进行审核，如发现资料不实或存在其他问题，有权要求乙方予以更正或补充。2.义务按照本协议约定向乙方支付房屋注销相关款项（如有）。协助乙方办理房屋注销过程中需要甲方配合的相关手续，如提供必要的证明文件、签署相关文件等。在房屋注销完成后，妥善保管因注销房屋产生的相关文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋注销相关款项（如有）。在房屋注销完成后，有权要求甲方提供因注销房屋产生的相关文件和资料副本（如有需要）。2.义务负责提供办理房屋注销所需的全部资料，并确保资料真实、准确、完整。资料包括但不限于房屋产权证书、身份证、授权委托书（如有委托办理情况）等相关证明文件。积极配合甲方及相关部门办理房屋注销手续，包括但不限于签署文件、协助调查、提供必要信息等。在接到甲方或相关部门通知后，应在[X]个工作日内给予回应并配合办理相关事项。确保在房屋注销前，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，如因乙方原因导致房屋存在上述权利受限情况，影响房屋正常注销的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。在房屋注销过程中，如因乙方原因导致产生任何费用或纠纷，由乙方自行承担并负责解决，不得影响房屋注销手续的正常办理。按照本协议约定将该房屋腾空并交付给甲方（如有交付要求），交付时应保持房屋及附属设施完好、清洁，不得留存任何物品或垃圾。三、房屋注销款项及支付方式1.房屋注销款项金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付房屋注销款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含但不限于甲方对乙方在该房屋上的权益补偿、乙方因配合办理房屋注销手续而产生的合理费用等。2.支付方式甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将房屋注销款项的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________在房屋注销手续全部完成，并取得相关部门出具的房屋注销证明文件后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余款项即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方上述指定账户。四、房屋注销手续办理1.办理流程及时间节点甲乙双方共同向房屋所在地的不动产登记机构提出房屋注销申请，并提交本协议及相关证明文件。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内准备好全部申请资料，并通知甲方共同前往办理申请手续。不动产登记机构受理申请后，甲乙双方应按照要求配合提供进一步的资料或信息，积极协助调查核实房屋情况。如因任何一方原因导致办理过程中出现延误或需要补充资料，责任方应承担由此造成的全部后果。预计自申请受理之日起[X]个工作日内，不动产登记机构完成房屋注销审核手续，并出具房屋注销证明文件。甲乙双方应及时关注办理进度，确保在规定时间内完成各项手续。2.办理过程中的通知与沟通在房屋注销手续办理过程中，如不动产登记机构或其他相关部门要求甲乙双方补充资料、签署文件或进行现场勘查等，甲乙双方应及时互相通知，并按照要求积极配合办理。任何一方如收到与房屋注销相关的重要通知或信息，应在收到通知后[X]个小时内通知对方，确保双方对办理进度及相关情况保持及时沟通。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋注销款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照房屋注销款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致房屋注销手续办理延误或无法完成，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因房屋注销延误而产生的额外费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供办理房屋注销所需的资料或提供的资料不实、不完整，导致房屋注销手续办理延误或无法完成，每逾期一日，应按照房屋注销款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋注销款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致房屋存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，影响房屋正常注销，乙方应立即采取措施解除权利受限情况，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋注销款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定将房屋腾空并交付给甲方（如有交付要求），或交付时房屋及附属设施存在损坏或留存物品等情况，乙方应负责修复或清理，并按照房屋注销款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《房屋附属设施清单》作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效