社区公约协议书

社区公约协议书甲方（社区管理方）：名称：[社区名称]地址：[社区地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[姓名]乙方（社区居民/使用人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方负责社区的管理和服务工作，乙方作为社区的居民/使用人，为了维护社区的公共秩序、环境卫生和居民的合法权益，促进社区的和谐发展，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方遵守社区公约相关事宜达成如下协议：一、社区基本情况及公约适用范围1.社区基本情况本社区位于[社区具体位置]，占地面积为[X]平方米，共有居民楼[X]栋，住户[X]户，配套设施包括但不限于停车场、绿化区域、休闲广场、物业服务用房等。2.公约适用范围本公约适用于社区内的所有居民、业主及其家庭成员，以及在社区内居住、工作或使用社区公共设施的其他人员。二、标的物或服务具体描述1.社区环境维护甲方负责社区内公共区域（包括道路、绿地、楼道、电梯、垃圾堆放点等）的日常清扫保洁工作，确保环境整洁卫生。定期对社区内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。及时清理社区内的垃圾和废弃物，按照规定的时间和地点进行清运，防止垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫。2.公共设施设备管理甲方负责对社区内的公共设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统等）进行日常巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行，保障居民的生活安全。对公共设施设备的损坏及时进行维修和更换，维修费用按照相关规定执行。如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.安全保卫服务甲方配备专业的安保人员，负责社区的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出社区的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入社区，维护社区的安全秩序。加强社区内的巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，保障居民的人身和财产安全。4.停车管理服务甲方负责规划和管理社区内的停车区域，包括停车位的划分、停车标识的设置等。对进入社区的车辆进行规范停放管理，引导车辆按照规定的位置停放，确保停车秩序良好。按照相关规定收取停车费用，停车费用的标准和收取方式在社区内进行公示。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权制定和修改社区公约，并要求乙方遵守公约的各项规定。有权对乙方违反社区公约的行为进行制止和纠正，并按照公约的约定采取相应的措施。有权按照相关规定收取社区管理费、停车费等费用。有权根据社区管理的需要，合理调整社区内的公共设施设备和服务内容。2.义务按照本协议的约定，为乙方提供优质、高效的社区管理和服务。定期对社区内的公共设施设备进行维护和保养，确保设施设备正常运行。加强社区的安全保卫工作，保障居民的人身和财产安全。及时处理乙方的投诉和建议，不断改进社区管理和服务工作。定期向乙方公布社区管理费用的收支情况，接受乙方的监督。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方提供的社区管理和服务。有权对甲方的社区管理和服务工作进行监督，提出意见和建议。有权参加社区组织的各项活动。在乙方遵守社区公约的前提下，有权要求甲方保障其合法权益不受侵害。2.义务遵守国家法律法规和本社区的各项规章制度，包括但不限于社区公约、物业管理规定等。按照约定按时足额缴纳社区管理费、停车费等费用。爱护社区内的公共设施设备和环境卫生，不得随意损坏或破坏。积极配合甲方的社区管理和服务工作，如接受安全检查、环境卫生整治等。不得在社区内从事违法违规活动，不得影响其他居民的正常生活。饲养宠物的，应遵守社区关于宠物饲养的规定，定期为宠物注射疫苗，采取必要的安全措施，防止宠物伤人或影响环境卫生。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定提供社区管理和服务，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权按照相关规定减少或不支付社区管理费，并要求甲方承担相应的赔偿责任。若甲方因管理不善导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定按时足额缴纳社区管理费、停车费等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止服务等措施，并要求乙方补缴欠费及违约金。若乙方违反社区公约的规定，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正或拒不改正的，甲方有权按照公约的约定采取相应的措施，如收取违约金、限制使用社区公共设施等，由此给甲方或其他居民造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方故意损坏社区内的公共设施设备或环境卫生的，乙方应承担修复或赔偿责任；如构成违法行为的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲