工程维护安全协议书

工程维护安全协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有工程维护需求，乙方具备提供相关工程维护服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程维护事宜达成如下协议：一、工程维护服务内容及要求（一）服务范围1.建筑物主体结构维护检查建筑物的基础、梁、柱、板等结构构件是否存在裂缝、变形、腐蚀等情况，并进行相应的评估和处理建议。对建筑物的外立面进行定期巡查，包括墙体、门窗、幕墙等，及时发现并处理可能出现的脱落、损坏等安全隐患。2.电气系统维护定期检查配电箱、配电柜、电线电缆等电气设备的运行状况，确保其正常供电，无漏电、短路等故障。对照明系统进行维护，包括灯具的更换、线路的检修等，保证照明效果良好。检测电气系统的接地电阻、绝缘电阻等参数，确保符合安全标准。3.给排水系统维护检查室内外给排水管道是否畅通，有无漏水、堵塞等问题，及时进行疏通和维修。对水泵、水箱等给排水设备进行维护保养，确保其正常运行，满足用水需求。定期清理化粪池、污水井等排水设施，防止污水外溢。4.消防系统维护按照消防法规要求，定期对火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统等消防设施进行检测和维护，确保其处于良好的备用状态。检查消防器材的配备是否齐全、有效，定期进行换药、维修等工作。组织消防演练，提高人员的消防安全意识和应急处置能力。5.其他设施维护对电梯、中央空调、通风系统等其他重要设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行，延长使用寿命。协助甲方进行建筑物的日常巡查，及时发现并报告各类安全隐患和设施损坏情况。（二）服务要求1.乙方应安排专业的技术人员按照国家相关标准和规范进行工程维护工作，确保维护质量。2.乙方应制定详细的维护计划和应急预案，并报甲方备案。维护计划应明确维护内容、维护周期、责任人等信息，应急预案应具备可操作性，能够有效应对突发安全事件。3.乙方在维护过程中应做好记录，包括维护时间、维护内容、发现的问题及处理情况等，并定期向甲方提交维护报告。4.乙方应保证维护工作不影响甲方的正常生产经营活动，如需在甲方工作时间内进行维护作业，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，尽量减少对甲方工作的干扰。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工程维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供维护服务。有权知晓工程维护工作的进展情况和存在的问题。2.义务向乙方提供工程维护所需的相关资料和信息，包括建筑物的设计图纸、设备清单、使用情况等。协助乙方开展维护工作，提供必要的工作条件和配合，如安排专人引导、提供临时用电用水等。按照本协议约定及时支付维护费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维护费用。有权根据实际维护情况，在必要时提出合理的维护方案调整建议，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的服务内容、要求和标准，按时、保质、保量地完成工程维护工作。遵守甲方的工作纪律和安全规定，在维护工作中采取必要的安全防护措施，确保自身和甲方人员的人身安全以及甲方财产不受损失。如因乙方原因造成安全事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。对维护工作中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。负责维护工作所需的工具、设备、材料等的采购和运输，但费用由乙方自行承担。维护工作所需的材料应符合国家相关标准和质量要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。在维护工作中发现甲方存在违反法律法规或安全规定的行为，应及时告知甲方并提出整改建议。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本协议项下的工程维护费用为人民币______元/年（大写______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出超出本协议约定范围的额外维护要求所产生的费用除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付年度维护费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在每季度末，甲方根据乙方提交的维护报告和发票，向乙方支付当季度维护费用的______%；在年度维护工作结束后，经甲方验收合格，甲方在______个工作日内支付剩余的维护费用。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，或未协助乙方开展维护工作，导致维护工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、要求和标准完成维护工作，或维护工作质量不符合国家相关标准和规范的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。若因乙方原因导致维护工作延误超过______日的，每逾期一日，乙方应按照本协议年度维护费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照本协议年度维护费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在维护工作中违反甲方的工作纪律和安全规定，或因乙方原因造成安全事故或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照本协议年度维护费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密等信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议年度维护费用的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照本协议年度维护费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份