屋面渗水维修协议书

屋面渗水维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋面出现渗水问题，需要进行维修，乙方具备专业的屋面维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面渗水维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修屋面位置：甲方[具体房屋地址]的屋面。2.屋面现状：屋面存在多处渗水迹象，表现为天花板出现水渍、墙皮脱落等情况，经双方现场勘查确认，确认为屋面防水层损坏导致渗水。3.维修范围：对屋面防水层进行全面修复，包括但不限于铲除原有损坏的防水层、清理基层、重新铺设防水卷材、处理屋面阴阳角及管道周边等防水薄弱部位。4.维修标准：维修后的屋面应达到国家现行的屋面防水工程质量验收规范标准，确保不再出现渗水现象，能够有效抵御正常雨水冲刷及其他自然因素影响。5.维修材料：乙方应使用符合国家标准的优质防水卷材及相关辅助材料，材料品牌为[具体品牌]，材料质量应提供相应的质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸等，以便乙方准确了解屋面结构及防水要求。协助乙方做好维修现场的协调工作，提供必要的施工条件，如允许乙方进入屋面进行维修作业、协调周边居民关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方采取相应措施解决问题，并顺延维修工期。2.义务按照国家相关规范、本协议约定的维修范围和标准，组织专业的维修人员进行施工，确保维修质量。在施工前，向甲方提供详细的施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施等，经甲方确认后严格按照方案执行。施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复屋面及周边环境原状。向甲方提供维修后的质量保证承诺，在质量保证期内，如因维修质量问题出现屋面渗水，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次屋面渗水维修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修范围增加或变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成屋面防水层铲除及基层清理工作，并经甲方现场确认后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部维修工作，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[开工日期]日内进场施工，总维修工期为[工期天数]日。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法施工的。甲方提出的设计变更或维修范围增加等要求导致工作量增加的。因甲方未按照本协议约定提供施工条件或支付款项等原因导致乙方无法正常施工的。3.乙方应在工期顺延情况发生后[通知期限]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方未及时通知导致工期延误责任无法认定的，由乙方承担相应责任。五、质量验收1.验收标准：维修质量应符合国家现行的屋面防水工程质量验收规范标准以及本协议约定的维修标准。2.验收程序维修工作完成后，乙方应提前[通知期限]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]日内组织相关人员对维修工程进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认维修工程合格。验收合格后，双方应签署书面的验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作导致的工期延误责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方做好施工协调工作，导致乙方无法正常施工，乙方有权顺延维修工期，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关规范、本协议约定的维修范围和标准进行施工，导致维修质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未完成返工或返工后仍不符合标准，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期工期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期工期期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在质量保证期内未按照承诺履行维修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[质保期违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协