球馆承包协议书

球馆承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[球馆名称]球馆（以下简称"球馆"）的经营权，乙方有意承包该球馆进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.球馆位置：球馆位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内设有[具体球台数量]张标准乒乓球台、[具体场地数量]个羽毛球场、[具体场地数量]个篮球场等运动设施，同时配备有更衣室、淋浴间、休息区、器材售卖区等附属设施。2.经营范围：乙方承包经营期间，球馆主要用于提供乒乓球、羽毛球、篮球等球类运动场地及相关配套服务，包括但不限于场地租赁、器材销售与租赁、教练培训服务、赛事组织与承办等。3.设施设备：球馆现有设施设备包括但不限于运动器材、照明设备、空调设备、通风设备、消防设备、监控设备等（具体设施设备清单见附件一）。甲方应确保在本协议签订时，上述设施设备均能正常运行且符合相关安全标准。乙方有权在承包经营期间合理使用现有设施设备，并负有妥善保管和定期维护的义务，以保证其正常使用功能。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；如因设施设备自然损耗或超出乙方合理使用范围导致损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内负责维修或更换。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。若一方有意终止协议，应在协议期满前[X]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年承包费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余承包费用应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.费用调整：在承包期限内，如因市场因素、物价变动等原因确需调整承包费用的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务确保球馆拥有合法的经营资质和手续，提供球馆的产权证明或经营权证明文件，并协助乙方办理相关经营所需的证照手续（如有）。在本协议签订前，向乙方如实告知球馆的经营状况、设施设备状况、债权债务状况等相关信息。按照本协议约定，及时履行维修、保养球馆设施设备的义务，确保球馆设施设备正常运行，满足乙方经营需求。协助乙方协调与球馆所在场地的物业管理方、周边居民等相关方的关系，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。在承包期限内，不得擅自将球馆另行发包给第三方或自行经营与本球馆相同或类似的业务，影响乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营球馆，制定经营策略和服务价格，但不得违反法律法规及本协议约定。在承包经营期间，有权合理使用球馆的设施设备、场地及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助解决经营过程中遇到的问题。在承包期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的定金及剩余承包费用（如有），并对乙方投入的合理装修、设备购置等费用进行合理补偿（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营球馆，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。负责球馆的日常经营管理，包括但不限于场地预订、器材管理、人员调配、卫生维护等，确保球馆的正常运营和服务质量。妥善保管和合理使用球馆的设施设备，定期进行维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，应负责维修或赔偿。按照国家相关规定，做好球馆的安全管理工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度和应急预案，确保顾客和员工的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。依法依规纳税，承担因经营活动产生的一切税费及其他相关费用。在承包经营期间，未经甲方书面同意，不得擅自将球馆转包、分包给第三方经营。积极配合甲方接受相关部门的检查、监督等工作。五、场地及设施设备的使用与维护1.场地使用乙方应按照合理、高效的原则安排球馆场地的使用，不得闲置或浪费场地资源。在经营高峰时段，应保证场地的充分利用，但不得过度拥挤影响顾客体验。乙方如需对球馆场地进行改造、调整布局或增设其他设施设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造、调整或增设费用由乙方自行承担，且改造后的场地及设施设备应符合国家相关标准和本协议约定。2.设施设备维护乙方应建立设施设备维护档案，详细记录设施设备的维护情况、维修时间、更换部件等信息。对于一般性设施设备故障，乙方应在发现问题后的[X]小时内安排人员进行维修；对于较为复杂或重大的设施设备故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的临时措施确保顾客安全和球馆正常运营。维修费用在人民币[X]元以内的，由乙方自行承担；超出人民币[X]元的部分，经甲方审核确认后，由甲方承担[X%]，乙方承担[X%]。乙方应定期对设施设备进行全面检查和保养，确保设施设备处于良好的运行状态。如因乙方未履行维护保养义务导致设施设备提前报废或损坏的，乙方应负责赔偿甲方相应的损失。六、安全管理与保险1.安全管理乙方应高度重视球馆的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强员工安全教育培训，提高员工安全意识和应急处理能力。确保球馆内消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻，严禁在球馆内吸烟、使用明火或存放易燃易爆物品。在球馆显著位置设置安全警示标识，提醒顾客注意安全事项。对于可能存在安全风险的区域或设施设备，应采取必要的防护措施，并向顾客进行明确告知。制定安全应急预案，定期组织演练，确保在发生火灾、地震、突发疾病等紧急情况时，能够迅速、有效地进行应对，保障顾客和员工的生命财产安全。2.保险乙方应自行购买公众责任险、财产险等相关保险，以保障球馆经营过程中的风险。保险金额应不低于本协议约定的相关标准，并将甲方列为保险受益人之一。乙方应在保险合同生效后的[X]个工作日内，将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未按照本协议约定购买保险或保险过期未续保，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供球馆的产权证明或经营权证明文件，或因甲方原因导致乙方无法正常办理经营所需的证照手续，影响乙方经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定及时履行维修、保养球馆设施设备的义务，导致球馆设施设备无法正常运行，影响乙方经营的，甲方应相应减少乙方的承包费用或承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定，擅自将球馆另行发包给第三方或自行经营与本球馆相同或类似的业务，影响乙方正常经营的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应按照本协议约定返还乙方已支付的定金及剩余承包费用，并按照剩余承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动，导致球馆被相关部门责令停业整顿或受到行政处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还。若乙方擅自将球馆转包、分包给第三方经营，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金人民币[X]元，并返还球馆经营权。如乙方转包、分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管和合理使用球馆的设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。如因乙方原因造成设施设备严重损坏无法修复，影响球馆正常经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定做好球馆的安全管理工作，发生安全事故，导致顾客或员工人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在承包期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还剩余承包费用、分担损失等。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式发送至本协议约定的地址。如一方地址发生变更，应及时