小区单间转租协议书

小区单间转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租房屋中的单间进行转租，乙方愿意承租该单间。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其承租的小区单间转租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）转租房屋基本情况1.甲方转租给乙方的房屋位于[小区名称]小区[具体楼栋号][单元号][房号]，为单间。2.该单间建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型]，内部设施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、电视机等（详细清单见附件）。（二）租赁用途乙方租赁该单间仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限、租金及押金（一）租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（二）租金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对转租房屋享有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉。3.甲方应按照与房屋所有权人签订的租赁合同的约定，按时履行相关义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费等，确保乙方能够正常使用该单间。4.甲方应向乙方如实告知该单间及所在小区的相关情况，包括但不限于房屋设施设备的使用状况、小区的物业服务情况等。5.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，并按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，同时应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该单间及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用该单间及其附属设施设备，不得擅自改动、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区的各项规章制度，按时缴纳小区的水电费、物业费等相关费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该单间转租给第三方。6.在租赁期间，乙方如需提前退租，应提前[X]天书面通知甲方，并按照本协议约定承担违约责任，支付甲方违约金人民币[X]元。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备，如乙方对房屋进行了装修或改造，应负责恢复原状。四、费用承担（一）水电费乙方在租赁期间使用该单间产生的水电费，由乙方自行承担，并按照小区规定的缴费周期按时缴纳至相关部门。（二）物业费乙方应按照小区物业服务公司规定的标准和方式，按时缴纳该单间的物业费。（三）其他费用租赁期间，如因乙方使用该单间产生的其他费用（如网络费、有线电视费等），均由乙方自行承担。五、房屋维修及保养（一）维修责任1.租赁期间，该单间及其附属设施设备的自然损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。（二）保养责任乙方应定期对该单间及其附属设施设备进行清洁和保养，保持房屋的整洁和设施设备的正常使用状态。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该单间的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回房屋的，除退还乙方剩余租金及押金外，还应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改动、损坏房屋结构及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应一并赔偿。3.若乙方未经甲方书面同意将该单间转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定按时交还房屋及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本协议附件包括房屋设施设备清单等，与本协议具有同等法律效力。