祖屋拆迁协议书

祖屋拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方所有的位于[祖屋详细地址]的祖屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖屋基本情况乙方所有的祖屋坐落于[祖屋详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。该祖屋建成于[建造年份]，具有一定的历史价值和文化意义。2.附属设施及附着物祖屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池、门楼等]，以及祖屋内的装修装饰、水电设施、通讯设施等。祖屋周边的附着物包括但不限于[列举周边附着物，如树木、花卉等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的拆迁范围内，按照相关规划和要求，对乙方的祖屋及附属设施、附着物进行拆迁。要求乙方提供与祖屋相关的权属证明、建造资料等文件，以便办理拆迁手续。根据本协议约定，对乙方进行拆迁补偿安置。2.义务严格按照国家法律法规及相关政策规定进行拆迁工作，保障拆迁过程合法合规。按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，及时足额向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。负责办理祖屋拆迁过程中的相关审批手续，承担因拆迁行为产生的一切合法合规费用。在拆迁过程中，妥善保护乙方祖屋内留存的文物、古迹等具有历史文化价值的物品，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款及安置房屋（如有）。要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行拆迁补偿安置。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的祖屋权属证明、建造资料等文件，配合甲方办理拆迁手续。在本协议约定的拆迁期限内，腾空祖屋，将祖屋及附属设施、附着物完好地交付给甲方进行拆迁。协助甲方做好拆迁过程中的相关工作，如搬迁物品的清点、登记等。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在祖屋拆迁范围内进行新建、扩建、改建等影响拆迁工作的行为。三、拆迁补偿安置1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元，具体补偿项目及金额明细如下：房屋补偿费：根据祖屋的建筑面积、结构、成新等因素，经评估确定为人民币[X]元。附属设施及附着物补偿费：对祖屋附属设施及周边附着物进行评估，补偿费共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照祖屋建筑面积每平方米[X]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：考虑到乙方搬迁后的临时安置需求，甲方按照每月人民币[X]元的标准，支付[X]个月的临时安置补助费，共计人民币[X]元。停产停业损失费（如有）：若祖屋为经营性用房，根据经营状况、停产停业期限等因素，经评估确定停产停业损失费为人民币[X]元。2.安置房屋（如有）甲方将位于[安置房屋详细地址]的[X]套房屋作为安置房屋提供给乙方，房屋建筑面积共计[X]平方米。安置房屋的户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]，房屋用途为住宅。安置房屋的交付标准为[毛坯房、精装修等具体交付标准]。甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用由[甲方或乙方承担，明确约定]承担。四、拆迁期限1.本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内制定拆迁计划，并通知乙方。拆迁期限自[具体拆迁开始日期]起至[具体拆迁结束日期]止。2.乙方应在拆迁期限开始前，腾空祖屋，并将祖屋及附属设施、附着物完好地交付给甲方。如乙方未能在规定期限内完成腾空交付，每逾期一日，应按照货币补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时返还乙方已交付的祖屋及附属设施、附着物（如有）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空祖屋、交付相关文件或协助甲方办理拆迁手续，每逾期一日，应按照货币补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时甲方有权自行拆除祖屋及附属设施、附着物，由此产生的一切费用由乙方承担。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一